Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2011 ~ М-3909/2011 от 10.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е (копия)

Именем Российской Федерации

... Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Кирилловой Н.И., Кириллова А.П. к ТСЖ «Уют-7» об устранении нарушений в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Н.И. и Кириллов А.П. обратились в суд с иском к ответчику, в обосновании которого указали, что Кириллова Н.И. имеет в собственности однокомнатную квартиру общ. площадью 40, 9 кв.м., расположенную по адресу .... В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Кириллов А.П. - сын собственника, который за счет собственных средств содержит квартиру и оплачивает все коммунальные услуги.

В марте 2011г. товарищество собственников жилья «Уют-7» представило счет на оплату коммунальных услуг, в котором сумма по сравнению с январем-февралем 2011г. выросла практически в два раза. Истцы обнаружили, что все коммунальные услуги рассчитаны на троих жильцов. Кириллов А.П. направил в досудебном порядке заказным письмом претензию председателю ТСЖ «Уют-7», с просьбой устранить имеющиеся нарушения и сделать перерасчет согласно зарегистрированным и фактически проживающим в жилом помещении лицам, т.е. на одного жильца. В установленный законом 10 дневной срок данная претензия исполнена не была, письменного ответа не последовало. Кроме того, счет за апрель 2011г. вновь выставлен на троих проживающих жильцов. В квартире Кирилловой Н.И. индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС отсутствуют. Кириллов А.П. проживает по указанному адресу один. При устной беседе председатель ТСЖ пояснила истцу, что у нее есть сведения, что с истцом проживает жена и дочь. Считает, что своими противозаконными действиями председатель ТСЖ «Уют-7» нарушает конституционные права истцов, в частности право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия (ст. 24 Конституции РФ). Кроме того указали, что у Кириллова А.П. есть малолетняя дочь ... 2007г. рождения, которая проживает вместе с его бывшей гражданской женой по другому адресу. Он иногда забирает дочь после детского сада к себе домой, так как ее мать не успевает добраться с работы до сада вовремя, и они вместе гуляют во дворе, пока ее не заберет мать. Считает, что данный факт не позволяет председателю ТСЖ считать, что дочь и бывшая гражданская жена фактически проживают с истцом. В связи с тем, что с марта 2011г. счета на оплату коммунальных услуг рассчитываются по вине председателя ТСЖ «Уют-7» не правильно, истец не может осуществлять оплату за квартиру, у него накопился долг, который впоследствии ему будет тяжело погасить, и это ставит его в крайне тяжелое материальное положение.

В результате противоправных действий председателя ТСЖ «Уют-7», Кириллову А.П. причинен моральный вред, который состоит в постоянных переживаниях по поводу дальнейшей оплаты жилого помещения, т.к. он является законопослушным гражданином, и не привык быть должником, он вынужден ходить по инстанциям, затрачивать личное время для обращения к ответчику, консультации с юристами. Из-за отказа ответчика решить вопрос в добровольном порядке, игнорирования письменной претензии, он вынужден защищать свои законные интересы в судебном порядке, что также доставляет ему нравственные и физические страдания.

На основании изложенного истцы просят суд восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного права, и пресечь действия ТСЖ «Уют-7», нарушающие это право, т.е. обязать произвести перерасчет коммунальных услуг за март-апрель-май 2011г. согласно числу зарегистрированных в жилом помещении граждан; взыскать с ТСЖ «Уют-7» в пользу Кириллова А.П. моральный вред, причиненный вследствие нарушения норм ФЗ «О защите прав потребителей» и вмешательства в частную жизнь, путем сбора информации о числе проживающих в квартире граждан, в размере 10000 рублей; взыскать судебные расходы с ТСЖ «УЮТ-7» в размере 200 рублей за уплату госпошлины и 3500 рублей на оплату услуг адвоката, а также расходы на почтовые отправления в сумме 100 рублей 81 копейка.

В судебном заседании истец Кириллов А.П. поддержал доводы иска в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «УЮТ-7», Булатова Г.Р., действуя на основании доверенности, с требованиями истца не согласилась, указала, что решением общего собрания членов ТСЖ установлено начисление коммунальных услуг по фактически проживающим в квартире лицам, поскольку после собрания было установлено, что квартирой истицы пользуются трое граждан, с марта 2011 года расчет коммунальных платежей ТСЖ производит исходя из трех проживающих.

Истец Кириллова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании представленного в суд ходатайства, просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает (...).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив в качестве свидетелей Л..., Г..., М..., Д... суд, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, устанавливающие права и обязанности сторон, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пунктами 37, 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 в ред. от 06.05.2011года плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. 38. В платежном документе указываются: г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Таким образом, вышеуказанные правила, действующие на момент возникновения правоотношений между сторонами в части расчета оплаты коммунальных услуг за март, апрель, май 2011 года предусматривали расчет холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, где не установлены приборы учета.

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действующие с 09.06.2011 года) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Вышеуказанные правила содержат понятие "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 56 указанных Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (пункт 34 подпункт «З» Правил).

Необходимо отметить, что вышеуказанные Правила, вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 и применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кириллова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.10). В данной квартире зарегистрирован только Кириллов А.П. (сын собственника), что подтверждается паспортом гражданина РФ Кириллова А.П. и не оспаривается ответчиком. Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ТСЖ «Уют-7», председателем правления которого является Д..., что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ....

Из пояснений лиц, участвующих в деле установлено, что собственник ... в ней не проживает и не зарегистрирован. Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет Кириллов А.П., проживающий в данной квартире.

До марта 2011 года Кириллов А.П. оплачивал коммунальные услуги (водопровод, ГВС, канализацию) с учетом одного зарегистрированного и соответственно одного проживающего.

Платежные документы (квитанции), предоставленные исполнителем (ТСЖ «Уют-7») истцам за март, апрель, май 2011 года содержат расчет коммунальных услуг с учетом фактического проживания 3 человек.

Из протокола ... общего собрания членов ТСЖ «Уют-7» от ... следует, что большинством голосов было принято решение об оплате ГВС, ХВС и водоотведение по фактическому проживанию.

Судом установлено, что в связи с принятием такого решения, исполнителем был произведен расчет коммунальных услуг (начиная с марта 2011 года) исходя из того, что в ... проживают трое граждан (истец Кириллов А.П., его гражданская жена, и их совместная дочь).

Между тем, суду не представлено допустимых и относимых доказательств данному факту, из показаний свидетелей Г..., М..., Д... следует, что они в квартире истцов никогда не были, акт о проживании жены истца и его дочери составили, поскольку видели, что Кириллов А.П. часто гуляет с девочкой и женщиной на детской площадке. При этом, ближайшими соседями истца свидетели не являются, акт о проживании с участием истца до изменения сведений в платежном документе не составляли и с таким актом его не знакомили. Кроме того, показания данных свидетелей опровергаются показаниями свидетеля Л..., который неоднократно был в ... и опроверг факт проживания в ней кого-либо кроме истца.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт проживания в ..., лиц незарегистрированных в ней, в связи с чем, оснований для начисления коммунальных услуг в марте, апреле и мае 2011 года из расчета трех проживающих у исполнителя (ответчика) не имелось. В связи с чем, требования Кирилловых Н.И., А.П. об обязании ответчика произвести перерасчет за вышеуказанный период законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Кириллова А.П. о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, по мнению суда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, необходимо наличие вины причинителя, а также наличие морального вреда (физических или нравственных страданий), возникших у потребителя. Между тем, истцом не представлены суду доказательств причинения ему физических или нравственных страданий действиями ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Кириллова А.П. подлежат возмещению судебные расходы в размере 3600 рублей 81 копейка, подтвержденные письменными доказательствами (л.д.15,16,17,21), а в пользу Кирилловой Н.И. расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой Н.И., Кириллова А.П. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «УЮТ-7» произвести перерасчет коммунальных услуг за март, апрель, май 2011 года, начисленных по квартире ... с учетом постоянного проживания в ней одного лица за указанный период.

Взыскать с ТСЖ «УЮТ-7» в пользу Кирилловой Н.И. расходы на оплату госпошлины в размере 200 (двести)рублей.

Взыскать с ТСЖ «УЮТ-7» в пользу Кириллова А.П. судебные расходы в размере 3600 (три тысячи шестьсот) рублей 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда

Мотивированное решение суда составлено ....

Председательствующий (подпись) Никонова О.И.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: