Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2974/2016 ~ М-2431/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску открытого акционерного общества <...> управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей 29 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей 95 коп., расходов по оплате госпошлины.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником <адрес>. Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась соответствующая задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес>.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (ст.161 ЖК РФ).

Из Устава ОАО «<...> УК», утвержденного постановлением Главы Раменского муниципального района по МО <дата>. <номер>, следует, что основными целями ее деятельности являются оказание жилищно-коммунальных услуг. Для достижения указанной цели Общество осуществляет услуги по управлению эксплуатацией жилых зданий и т.д.

Задолженность ответчика перед истцом за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере <...> рублей 29 коп., пени за период с <дата> по <дата> - 35 763 рублей 95 коп., что подтверждается представленным расчетом.

Представленные истцом доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ОАО «Ильинская управляющая компания» осуществляло управление и обслуживание жилым домом 26 в <адрес> в спорный период.

ОАО «<...> УК» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом ОАО «Ильинская УК» предоставляет коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное водоснабжение; водоотведение (канализация); электроснабжение; теплоснабжение.

Тарифы за коммунальные услуги установлены Распоряжением топливно-энергетическим комитетом Московской области <номер>-р от <дата>, Распоряжением Министерства экономики Московской области <номер>-М от <дата>, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, Решением Совета депутатов Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>-СД «Об установлении на 2013 года инвестиционной составляющей в виде надбавки к тарифам для всех групп потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения для ОАО «<...> водоканал». Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ <номер> от <дата>.

В соответствии с п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающие дом коммунальными услугами, были заключены только этой организацией, оплата поставляемых по этим договорам ресурсов осуществлялась так же данной организацией. ОАО «Ильинская УК» является организацией, уполномоченной на управление вышеуказанным многоквартирным домом, на счета которой собственниками квартир должна вноситься плата за жилые помещения и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст.154 ЖК РФ и его обоснованность подтверждается перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также перечнем дополнительных работ и услуг.

Произведенный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика сумм за оказанные ему коммунальные услуги и содержание жилья основан на представленных письменных доказательствах, произведен с учетом требований ст. 39 ЖК РФ, является арифметически правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела иного расчета представлено не было.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Иск заявлен в суд <дата>. Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности и размер задолженности за последние три года, т.е. с апреля 2013 года по <дата> составляет сумму в размере <...> рублей 78 коп.

П.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет 11 803 рублей 14 коп., подтверждается расчетом и подлежит взысканию с ответчика, т.к. суд признает расчет пени соразмерным и обоснованным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере 6891 рублей 56 коп. подтверждается платежными поручениям, суд удовлетворяет требования в размере <...> рублей 92 коп., а следовательно государственная пошлина подлежит взысканию в размере <...> рублей, так же как и сумма в размере 600 рублей за получение выписки из ЕГРП.

Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «<...> управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Ильинская управляющая компания», задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей 78 коп., пени в размере <...> рублей 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, расходы за получение выписки в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Федеральный судья П.А. Сидоров