Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4054/2021 ~ М-3352/2021 от 20.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года                             <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи     Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтияровой Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», Бухтиярову В. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

    Истец Бухтиярова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилфонд», Бухтиярову В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обосновывая заявленные требования следующим.

Ей и ее отцу Бухтиярову В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях двухкомнатная квартира с кадастровым номером 50:16:0302007:1734, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире она с 2010 года не проживала в связи с разводом родителей и дальнейшим ее проживанием сначала вместе с ее матерью, Фроловой (Бухтияровой) Т.Ю., затем в общежитии по месту учебы (в <адрес>). Как выяснилось, по достижении ею возраста 18 лет, ответчик Бухтияров В.А. перестал регулярно вносить платежи за коммунальные услуги и, по состоянию на 30.03.2021г., за собственниками квартиры образовалась задолженность в размере 226233,65 рублей. Из осмотра квартиры (ДД.ММ.ГГГГг.) выяснилось, что Бухтияров В.А. уже достаточно длительное время не проживает в данной квартире. На телефонные звонки в последние месяцы он не отвечает, его место пребывания неизвестно. В имевших место ранее телефонных разговорах обсуждать вопросы ее вселения в квартиру и погашения задолженности он также отказался. Последний вопрос, с его слов, он был намерен решать самостоятельно. Истец на основании ст. 249 ГК РФ, 155 ЖК просила суд определить порядок и размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт каждым из собственников в равных долях; обязать организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, заключить с ней отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и производить начисление по оплате коммунальных услуг и предъявлять их к оплате по отдельному платежному документу.

    В судебном заседании истец Бухтиярова Ю.В. и ее представитель Крылышкин А.В. заявленные исковые требования поддержали, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бухтияров В.А., в суд не явился, место его фактического проживания не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Бухтиярова В.А. адвокат Капешин А.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что ему не известна позиция доверителя.

    Представители ответчика ООО «УК Жилфонд», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях истцу Бухтияровой Ю.В. и ответчику Бухтиярову В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.08.2020г. (л.д.11), которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.10 – выписка из домовой книги).

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что квартира принадлежит в равных долях истцу Бухтияровой Ю.В. и ответчику Бухтиярову В.А., то они обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных полях по ? доле каждый.

С учетом определения долей оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования истца обязания ООО «УК «Жилфонд» заключить соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг и производить начисление ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из долей, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Бухтияровой Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», Бухтиярову В. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Бухтияровой Ю. В. и Бухтиярову В. А. доли в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по ? каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» заключить с Бухтияровой Ю. В. отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> выдавать отдельный платежный документ.

Решение суда является основанием, для оплаты Бухтияровой Ю. В. жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании отдельного платежного документа в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: