Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-390/2015 ~ М-288/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-390/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власенко СН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), общей площадью <скрытые данные>.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что по заявлению истца, спорное жилое помещение, на основании договора № <номер обезличен> от <дата обезличена>. передано в порядке приватизации ему в собственность.

    Для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, истец обратился в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. <дата обезличена>. истцу отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

Истец и его представитель о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (Управление Росреестра по РК) Сосногорский отдел о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела видно, что истец с <дата обезличена>. на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> является нанимателем <адрес обезличен> общей площадью 27,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>. С <дата обезличена>. истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, других зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу нет, что подтверждается справкой № <номер обезличен>, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск». На основании личного заявления от <дата обезличена>., администрация ГП «Сосногорск» заключила с Власенко С.Н. договор <номер обезличен> от <дата обезличена>. передачи квартир в собственность граждан.

Истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представил правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от <дата обезличена> №<номер обезличен>, акт приема-передачи от <дата обезличена>, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, истцу отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение на основании пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>., согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителю объект недвижимости - квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>., выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.

В силу пункта 4 статьи 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При изложенных обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власенко СН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес обезличен> порядке приватизации за Власенко СН, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий В.В. Катрыч

Копия верна: судья- В.В. Катрыч