Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11153/2015 ~ М-9417/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-11153/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандаурова А.И. к товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик», ЖСК «ответчик2» признании права собственности,

Установил:

Истец, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ЖСК "ответчик2", от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик», заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлось вступление истца в ЖСК, как участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) 38,9кв.м. Свои обязанности по внесению паевого взноса истец исполнил. Решением Правления ЖСК "ответчик2" истец ДД.ММ.ГГГГ принят в члены кооператива. Дом построен, введен в эксплуатацию. Однако, ответчиком необходимые документы для регистрации права собственности не передаются, чем нарушаются права истца.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном отзыве требования о признании права собственности на квартиру составил на усмотрение суда, себя считал ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик2» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лиц Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Голышковой Е.В. и Жилищно-строительным кооперативом «ответчик2» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «ответчик» заключен Договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в целях удовлетворения потребностей в жилье, Голышкова Е.В. вступила в ЖСК «ответчик2», участвующий в инвестировании строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Дополнительным соглашением к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению изменить предмет договора. Согласно дополнительному соглашению пайщик после строительства жилого дома, выплате паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, номер № на площадке, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,6 кв. м. Дополнительным соглашением к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению изменить предмет договора. Согласно дополнительному соглашению пайщик после строительства жилого дома, выплате паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция № номер № на площадке, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между Голышковой Е.В., истцом и Жилищно-строительным кооперативом «ответчик2» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «ответчик» заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительных соглашений к нему, согласно которому Голышкова Е.В. передала истцу все права и обязанности по указанному договору.

Предметом договора являлось вступление истца в ЖСК, как участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения. Свои обязанности по внесению паевого взноса истец исполнил. Решением Правления ЖСК "ответчик2" истец ДД.ММ.ГГГГ принят в члены кооператива. Жилой дом по строительному адресу: АДРЕС был сдан в эксплуатацию. Постановлением главы Администрации ..... муниципального района жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, учитывая, что истец приобрел квартиру по адресу: АДРЕС, на основании договора об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе; что жилой дом введен в эксплуатацию; что истец оплатил денежные средства за квартиру ЖСК «ответчик2», что подтверждается справкой о выплате пая, спорная квартира по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу, прошла технический учет, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кандаурова А.И. к товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик», ЖСК «ответчик2» признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кандауровым А.И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик2» в пользу Кандаурова А.И. расходы по госпошлине в размере 4822,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева