Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2013 ~ М-10/2013 от 09.01.2013

Копия

Дело № 2-715/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Геннадия Петровича, Балашовой Светланы Александровны, Балашова Павла Геннадьевича, Степочкиной Алеси Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степочкина Ильи Владимировича, к Администрации Муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Балашов Г.П., Балашова С.А., Балашов П.Г., Степочкина А.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степочкина Ильи Владимировича, обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация МО «Стабенское сельское поселение») о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры общей площадью 44,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, ул. ..., д. №, кв. №. В обоснование своих требований указали, что они зарегистрированы и проживают в данной квартире на основании ордера № от __..__..__ и постановления Главы МО «Смоленский район» № от __..__..__. Без согласования с соответствующими органами ими (истцами) была произведена в данном жилом помещении перепланировка и переустройство, а именно: в помещении № демонтирована печь, в результате чего изменилась площадь данного жилого помещения с 17,1 кв.м. до 17,6 кв.м.; в помещении № кухни демонтирована печь, в результате чего изменилась площадь кухни с 7,1 кв.м. до 7,6 кв.м.; демонтирована перегородка между помещением № коридора, помещение № санузла, и устроены новые перегородки, в результате чего изменилась площадь помещения № санузла с 3,5 кв.м. до 3,6 кв.м., изменилась площадь коридора с 4,2 кв.м. до 4,1 кв.м.; в помещении № санузла установлено сантехническое оборудование (унитаз, ванна), в кухне установлен умывальник, к сантехническому оборудованию подведены инженерные сети (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) от общедомовых инженерных сетей, которые не изменялись; пол в санузле выполнен из керамической плитки, выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. Согласно Заключению ООО «БСУ «Позитив» от __..__..__ данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Смоленского районного суда от 11 января 2013 года при подготовке дела к судебному разбирательству привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (далее - Администрация МО «Смоленский район»).

Истец Степочкина А.Г. и ее представитель Москалева С.В. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истцы Балашов Г.П., Балашова С.А., Балашов П.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлениях от 12.02.2013 года просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика - Администрации МО «Стабенское сельское поселение», третьего лица - Администрации МО «Смоленский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Балашов Г.П., Балашова С.А., Балашов П.Г., Степочкина А.Г., несовершеннолетний Степочкин И.В. зарегистрированы и проживают в квартире № в доме № по ул. ... в д. Жуково Смоленского района на основании ордера № от __..__..__ и постановления Главы МО «Смоленский район» № от __..__..__, что также подтверждается копией справки Администрации МО «Стабенское сельское поселение» от 26.12.2012 года №(л.д. 7, 12-16, 33).

В Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведений о собственниках и владельцах указанного жилого помещения не имеется (л.д. 8)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимотсутствует запись о государственной регистрации права собственности на данное имущество и о его собственнике (л.д. 27).

Согласно поэтажному плану квартиры № в доме № по ул. ... в д. Жуково Смоленского района, до проведенных работ общая площадь квартиры № составляла 43,6 кв.м., жилая – 27,7 кв.м. (л.д. 9). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 44,6 кв.м., жилая - до 28,2 кв.м. (л.д. 10).

В результате произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире в помещении № демонтирована печь, в результате чего изменилась площадь данного жилого помещения с 17,1 кв.м. до 17,6 кв.м.; в помещении № кухни демонтирована печь, в результате чего изменилась площадь кухни с 7,1 кв.м. до 7,6 кв.м.; демонтирована перегородка между помещением № коридора, помещение № санузла, и устроены новые перегородки, в результате чего изменилась площадь помещения № санузла с 3,5 кв.м. до 3,6 кв.м., изменилась площадь коридора с 4,2 кв.м. до 4,1 кв.м.; в помещении № санузла установлено сантехническое оборудование (унитаз, ванна), в кухне установлен умывальник, к сантехническому оборудованию подведены инженерные сети (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) от общедомовых инженерных сетей, которые не изменялись; пол в санузле выполнен из керамической плитки, выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора.

Согласно Заключению ООО «БСК «Позитив» от 27.11.2012 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, ул. ..., д. №, кв. №, в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № в доме № по ул. ... в д. Жуково Смоленского района имеется: две жилые комнаты площадью соответственно 17,6 кв.м. и 10,6 кв.м., коридор площадью 4,1 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки и переустройства составляют: общая площадь – 44,6 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. Сохранение перепланировки и переустройства квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Балашова Геннадия Петровича, Балашовой Светланы Александровны, Балашова Павла Геннадьевича, Степочкиной Алеси Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степочкина Ильи Владимировича, к Администрации Муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по улице ... в деревне Жуково Смоленского района Смоленской области в перепланированном и переустроенном, согласно которого общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., жилая – 28,2 кв.м., квартира имеет: две жилые комнаты площадью соответственно 17,6 кв.м. и 10,6 кв.м., коридор площадью 4,1 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова