Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2021 ~ М-3195/2021 от 27.04.2021

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<номер> по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Камышинского районного отделения судебных приставов Мордвинцевой Ю.Б. к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

    Судебный пристав – исполнитель Камышинского районного отделения судебных приставов Мордвинцева Ю.Б. обратилась в суд с иском об обращении взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО1, а именно на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1053, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что <дата> на основании исполнительного документа: судебный приказ <номер>, выданного мировым судьей судебного участка <номер> ФИО2 судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <номер> ФИО2 судебного района <адрес> <дата>, в отношении ФИО1, <дата> г.р., адрес: <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени в размере 16 411, 59 руб. в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы <номер> России по <адрес>. <дата> на основании исполнительного документа: судебный приказ <номер>, выданного мировым судьей судебного участка № 21 Камышинского судебного района <адрес> от <дата>, в отношении ФИО1, <дата> г.р., адрес: <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени в размере 16 816, 18 руб. в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы <номер> России по Волгоградской области. Постановлением судебного пристава-исполнителя Камышинского РОСП УФССП России по <адрес> исполнительные производства <номер>-ИП от <дата> от <дата>, <номер> от <дата> объединены в сводное исполнительное производство с присвоением <номер>. В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта. Должник после получения постановления о возбуждении исполнительного производства, в срок предоставленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа не исполнил. До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, на момент подачи настоящего заявления исполнительное производство <номер>-СД не окончено и не прекращено, задолженность по исполнительному документу составляет 35 553, 71 руб. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, у ответчика имеются в собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на указанное имущество не имеется, просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику.

В судебное заседание истец судебный пристав – исполнитель Камышинского районного отделения судебных приставов ФИО9. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица – представитель МИФНС России № 3 по Волгоградской области и ФИО5 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

    Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что <дата> на основании исполнительного документа: судебный приказ <номер>, выданного мировым судьей судебного участка <номер> ФИО2 судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 21 Камышинского судебного района Волгоградской области <дата>, в отношении ФИО1, <дата> г.р., адрес: <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер> о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени в размере 16 411, 59 руб. в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы <номер> России по <адрес> (л.д.<...>).

<дата> на основании исполнительного документа: судебный приказ <номер> выданного мировым судьей судебного участка <номер> ФИО2 судебного района <адрес> от <дата>, в отношении ФИО1, <дата> г.р., адрес: <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени в размере 16 816, 18 руб. в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 России по Волгоградской области (л.д.<...>).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 УФССП России по <адрес> исполнительные производства <номер>-ИП от <дата> от <дата>, <номер>-ИП от <дата> объединены в сводное исполнительное производство с присвоением <номер>. (л.д. <...>).

Истец, ссылаясь на отсутствие иного имущества и денежных средств, на которое может быть обращено взыскание у должника ФИО1, просит обратить взыскание на имеющийся у него в собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительских действий наложен арест на указанный земельный участок (постановление о запрете на совершение действий по регистрации от <дата>) (л.д.<...>).

Из ответа территориального дела <номер> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>, следует, что ФИО1 принадлежит недвижимое имущество – земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1383+/-26, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество имеет обременение – ипотека в силу закона и арест.

Согласно ст. 4 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка составляет 810 438 рублей.

При таких обстоятельствах, когда стоимость земельного участка должника превышает его задолженность перед взыскателем, обращение взыскания на спорный земельный участок не отвечает принципам разумности и соразмерности.

Также следует обратить внимание на то, что данный земельный участок находится в залоге у продавца до момента полной оплаты покупателем недвижимого имущества. Запись регистрации обременения (ипотеки) внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за номером <номер>

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Аналогичное положение предусмотрено п. 1 ст. 1 в Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ст. 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле.

Статьей 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что отчуждение заложенного имущества по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что залогодержатель спорного имущества в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ имеет преимущественного право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что оснований для обращения взыскания на земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:23:0050563:1053, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.