Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10487/2015 ~ М-9332/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова С.А. к Горячевой Г.И., Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сафонов С.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения просил о признать за ним права собственности на 38/100 долей земельного участок площадью 463 кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 659 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что его матери ФИО принадлежало 38/100 долей жилого дома по указанному адресу, при доме имеется участок площадью 659 кв.м, в последующем при доме также был закреплен участок площадью 463 кв.м. после смерти матери истец принял наследство на долю дома, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Ссылаясь на то, что при жизни мать имела право оформить бесплатно в собственность земельный участок при домовладении, при переходе права на недвижимость право на землю переходит в том же объеме, истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика Горячевой Г.И. не возражала против удовлетворения требования, поддержала письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители третьих лиц филиала "3-е лицо1", "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО при жизни принадлежало 38/100 долей в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС, 62/100 доли принадлежат Горячевой Г.И.

При домовладении имеется два земельных участка площадью 659 и 463 кв.м., сформированных и поставленных на кадастровый учет из общего участка при доме.

Установлено, что после смерти матери Сафонов С.А. принял наследство на 38/100 доли домовладения, свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в наименование на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - наименование), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что при жизни ФИО. имела право оформить в собственность спорный земельный участок при домовладении, однако не успела в виду смерти, истец принял часть наследства, имеет право оформить право на землю в том же объеме, что и наследодатель, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Сафонова С.А. к Горячевой Г.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Сафоновым С.А. право собственности на 38/100 доли земельного участка площадью 659 кв.м с кадастровым № и на 38/100 доли земельного участка площадью 463 кв.м с кадастровым № и на расположенные по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Проскурякова