Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2020 ~ М-1264/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-1455/20

18RS0023-01-2020-001921-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Муханова М.Л.

представителя истца Порываевой Е.А. – адвоката Захарова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порываевой <данные изъяты> к Порываеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец Порываева Е.А. обратилась в суд с иском к Порываеву Е.В. о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец 22.05.2014 расторгла брак с Порываевым Е.В. 17.07.2014 ответчик обратился к <данные изъяты>. с просьбой зарегистрировать его по месту жительства истца, а именно в двух комнатах трехкомнатной квартиры <данные изъяты> Ранее две комнаты в квартире принадлежали умершей 17.03.2018 <данные изъяты> которая зарегистрировала ответчика по указанному адресу. Ответчик в указанные комнаты вселился и проживает. Истец после расторжения брака с ответчиком совместного хозяйства с ним не вела и фактически не проживала. После расторжения брака истец 02.02.2016 на собственные средства приобрела две комнаты в указанной квартире. Ответчик проживает в принадлежащих истцу комнатах без ее согласия, какого-либо договора о его проживании между сторонами не заключено. Истец не желает, чтобы ответчик проживал в ее комнатах. Договор купли-продажи не предусматривал сохранение прав ответчика на проживание. На требования о выселении ответчик отвечает отказом. Проживание ответчика в комнатах истца нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жильем. Истец не может распорядиться комнатами, сделать перепланировку.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выселить Порываева Е.В. из двух комнат трехкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг по составлению иска в размере 3000 руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указав, что после обращения в суд ответчик утратил интерес к жилому помещению, вывез частично принадлежащее ему имущество, проживает по месту создания новой семьи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Порываева Е.В. утратившим право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты> выселить Порываева Е.В. из двух комнат трехкомнатной квартиры по адресу: г<данные изъяты> взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг по составлению иска в размере 3000 руб., по оплате госпошлины в размере 600 руб.

В судебное заседание истец Порываева Е.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие

Ответчик Порываев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца адвокат Захаров С.А, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец Порываева Е.А. является собственником жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2016 года <данные изъяты> договором купли-продажи комнат от 02 февраля 2016 года.

Из материалов дела следует, что ответчик Порываев Е.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, а также было подтверждено ответчиком Порываевым Е.В. в судебном заседании 15.09.2020.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля <данные изъяты>. следует, что истец ее дочь. Ответчик – бывший зять. Когда дочь купила жилье брак был уже расторгнут. Ответчик нигде не был зарегистрирован, поэтому бывшая хозяйка зарегистрировала его. Право пользования у него не сохранялось. Членом семьи истца ответчик не является, оплату коммунальных услуг не производит. В конце сентября 2020 года ответчик выехал, забрал вещи, передал истцу ключи.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля <данные изъяты> следует, что истец ей знакома с детства, жили в одном доме. Ответчика видела несколько раз. После расторжения брака истец купила комнаты у своей тети. Истец просила тетю зарегистрировать ответчика в квартире, чтоб он устроился на работу. В конце сентября – начале октября ответчик съехал, передал ключи.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности ответчика являвшегося собственником жилого помещения осуществлено на основании договора купли-продажи от 02.02.2016 года, следовательно, прежний собственник утрачивает право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При этом суд исходит из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

С учетом изложенного, поскольку ответчик не является членом семьи истца, у ответчика отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

17 мая 2020 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения в течение одного месяца. Указанное требование было получено ответчиком 08 июня 2020 года, что следует из почтового уведомления.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом оповещен о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить

По утверждению истца ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако вещи вывез частично, таким образом, жилое помещение ответчик полностью не освободил

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты> и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. (чек-ордер № 128 от 16.11.2020 и №4967 от 21.07.2020), по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. (квитанция разных сборов № 007069 от 22.07.2020).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Порываевой <данные изъяты> к Порываеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Порываева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>

Выселить Порываева <данные изъяты> из жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Порываева <данные изъяты> в пользу Порываевой <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб.

Решение суда является основанием для снятия Порываева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2020 года.

Судья                 В.Ю.Голубев