Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2021 ~ М-1375/2021 от 18.08.2021



Дело № 2-1324/2021

УИД 14RS0019-01-2021-002501-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2021 г.         г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Григоращенко Алены Васильевны к Пайгель Ларисе Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное у ФИО4 Однако прежний жилец квартиры, Пайгель Л.В. зарегистрирована по этой квартире, не проживая в ней и членом семьи истца не являясь.

Состояние ответчика на регистрационном учете по спорному жилью нарушает законные права и интересы истца. С учетом этого истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Григоращенко А.В., о времени и месте судебного заседания уведомленная, участия не принимала.

Представитель истца, ФИО5, исковые доводы истца поддержала.

Ответчик, Пайгель А.В., считающаяся уведомленной, в судебном заседании не участвовала.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями истцов не согласился.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО8, полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует приобретение Григоращенко А.В. у ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

После чего право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно справке о составе семьи, выданной ОО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, Пайгель Л.В. зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу.

Регистрации ответчика по спорному жилью также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями из кв.<адрес> следует, что с 2013 года Пайгель Л.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически не проживает. Личные вещи Пайгель Л.В. отсутствуют, спальное место и прочие признаки, указывающие на фактическое проживание, не обнаружены настоящее местонахождение Пайгель Л.В. неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, является прежним лицом, состоящим на регистрационном учете по спорному жилью до его приобретения истцом. Пайгель Л.В. членом семьи истца не является. Соглашение, предусматривающее сохранение права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ввиду чего возможно признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Григоращенко Алены Васильевны удовлетворить.

Признать Пайгель Ларису Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пайгель Ларисы Владимировны с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        П.А. Софронов