Решение по делу № 2-457/2015 (2-6238/2014;) ~ М-5471/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-457/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алькар» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Алькар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Опалиховский, <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры. ООО «УК «Алькар» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>, пер. Опалиховский, <адрес>, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом.

В нарушение требований действующего законодательства ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 238 616 рублей 47 копеек. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 53), истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 382 рубля 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 203 рубля 83 копейки.

Представитель ООО «УК «Алькар» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от имени конкурсного управляющего истца ФИО4 (л.д. 40,52,58),
в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражала, что подтверждается её письменным заявлением (л.д. 59).

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил (л.д. 56).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что согласно, договору инвестирования № ИД805/1 заключенному между ООО «Новая Опалиха» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Опалиховский, <адрес> (л.д. 22-29). В квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Между ООО «УК «Алькар» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом (л.д. 14-21). Подсудность спора определена истцом по месту исполнения соответствующего договора.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности за жилищно-коммунальные перед ООО «УК «Алькар», с учетом уточненных исковых требований (л.д. 53), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 300 382 рублей 99 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом, сводной ведомостью (л.д. 8,12-13). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «УК «Алькар», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ФИО1 погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «УК «Алькар» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 300 382 рублей 99 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «УК «Алькар» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 6 203 рублей 83 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующими платежными поручениями (л.д. 7, 57).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алькар» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алькар» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 382 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6203 рублей 83 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 306586 (трехсот шести тысяч пятисот восьмидесяти шести) рублей 82 (восьмидесяти двух) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.