Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2020 ~ М-673/2020 от 05.08.2020

Городской суд города Лесного Свердловской области

66RS0037-01-2020-001173-17

№ 2-755/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 10 сентября 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В. секретаря судебного заседания Воропаевой Ю.В. с участием:

истца Лощининой Л.А.

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощининой Л.А. к МКУ «Имущественное казначейство» о взыскании суммы восстановительного ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Лощинина Л.А. обратилась в городской суд города Лесного с исковым заявлением к МКУ «Имущественное казначейство» о взыскании стоимости восстановительного ремонта. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>.

Из акта комиссионного обследования квартиры сделан вывод о необходимо приведения указанного жилого помещения в надлежащее состояние и выполнении необходимых работ в счет местного бюджета. После этого, истец произвела за свой счет необходимые расходы для приведения квартиры в надлежащее состояние на общую сумму 131 419 руб. ДД.ММ.ГГГГ Лощинина Л.А. обратилась к ответчику с просьбой возместить ей указанные расходы в размере 131 419 руб. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ж ей было отказано в связи с отсутствием финансирования на 2020 год.

Ссылаясь на ст.ст.15,671 ГК РФ истец Лощинина Л.А. просит суд взыскать с МКУ «Имущественное казначейство» в свою пользу денежную сумму - 131 419 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 828 руб.

Истец Лощинина Л.А. в судебном заседании исковые требования к ответчику уменьшила и просила взыскать в ее пользу 123 865 руб.

Представитель ответчика МКУ «Имущественное казначейство» директор ФИО3 исковые требования истца признал, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ, представителю ответчика в судебном заседании разъяснены и понятны.

Суд, огласив исковые требования, заслушав позицию сторон, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с положениями ст.673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ч.1, ч.2, ч.3 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Имущественное казначейство», действующего от имени собственника жилого помещения в ГО «Город Лесной», и истцом Лощининой Л.А. заключен договор социального найма двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> для проживания в ней совместно с сыном - ФИО4

В соответствии с п.4 Договора социального найма, наниматель обязан принять по акту, в течение 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания помещение, в котором проведен текущий ремонт и в последующем поддерживать помещение в исправном состоянии (подпункты «а, г» п.4).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Лощининой Л.А. в адрес ответчика направлено заявление с просьбой обследовать квартиру на предмет ее ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, переданная истцу по договору социального найма, была обследована МКУ «Имущественное казначейство», составлен акт.

Согласно комиссионному Акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ представителями МКУ «Имущественное казначейство» с участием нанимателя Лощининой Л.А. установлено следующее: в результате длительной эксплуатации - мойка металлическая имеет многочисленные сколы эмали на рабочей поверхности, в смесителе отсутствуют кран-буксы и излив; - комбинированный смеситель имеет трещину в корпусе, отсутствует душ-лейка; - фаянсовая раковина имеет трещины, сифон для раковины не рабочий (сорваны резьбовые соединения); - ванна имеются многочисленные сколы эмали на рабочей поверхности, унитаз фаянсовый без сиденья, места установки крепления сиденья и крышки унитаза обломаны, запорная арматура находится в нерабочем состоянии; - у входного дверного блока в результате многократной замены врезных замков полотно и коробка входного дверного блока имеют многочисленные отверстия, гнезда и заделки: - бытовая газовая плита в результате длительного использования пришла в негодность (отсутствие дверки духового шкафа, регулировочных ручек и решетки стола); - оконные створки деревянные пришли в негодность, стекольные заполнения подвижны, неплотное закрывание, в нижних частях у оконных блоков коробки сгнили (требуется замена деревянных окон на окна ПВХ профиля с устройством откосов).

Комиссия пришла к выводу, что для дальнейшего использования жилого помещения по прямому назначению и предоставления коммунальных услуг в полном объеме необходимо привести жилое помещение в надлежащее состояние и выполнить необходимые работы за счет местного бюджета при наличии финансирования в 2020 г., в соответствии с дефектной ведомостью №.

Согласно сметному расчету №ВКН сметная стоимость строительных работ составила 123865 руб. Как следует из показаний истца, которые не оспаривались ответчиком, в связи с отсутствием финансирования, осуществить ремонт в квартире - у ответчика возможности не имеется.

В связи с этим обстоятельством, истцом произведены (за свой счет) необходимые расходы для приведения нежилого помещения в надлежащее состояние.

Исковые требования истцом уменьшены до суммы 123865 руб. Ответчиком иск на указанную сумму был признан.

В силу ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского Процессуального Кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, учитывая указанные положения Гражданского кодекса РФ, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также признание представителем ответчика МКУ «Имущественное казначейство» исковых требований истца в полном объеме, суд полагает возможным принять признание иска в полном объеме заявленных требований, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины на сумму 3828 руб., что подтверждено чеком по операции Сбербанк-онлайн от ДД.ММ.ГГГГ Истцом добровольно уменьшены исковые требование, следовательно, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца от суммы удовлетворенных требований в размере 3677 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лощининой Л.А. - удовлетворить.

Взыскать с МКУ «Имущественное казначейство» в пользу Лощининой Л.А. расходы на ремонт жилого помещения (квартиры) по договору социального найма в размере 123865 руб., расходы по оплате госпошлины - 3 677 руб. Всего взыскать – 127 543 руб. ( сто двадцать семь тысяч пятьсот сорок три руб.)

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст резолютивной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

СУДЬЯ И.В. Чарикова

Текст мотивированного решения изготовлен при помощи компьютерной техники 10.09.2020 г.

СУДЬЯ И.В. Чарикова