Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2016 ~ М-86/2016 от 26.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиппова <данные изъяты> к Филиппову Николаю <данные изъяты>, Филиппову <данные изъяты>, Карушиной <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

В иске Филиппова А.Н. указано, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру у Филиппова Н.К., Филипповой Н.Ф. (своих родителей) в <адрес>, где зарегистрирован и проживает в настоящее время. Договор был заключен в нотариальной конторе <адрес> и удостоверен нотариусом Кузьминой Н.Е. (запись в реестре №).

Договор купли-продажи квартиры до настоящего времени не зарегистрирован в соответствующих органах, а продавец Филиппова Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. умерла, поэтому вынужден обратиться в суд.

Просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

В судебном заседании истец Филиппов А.Н. поддержал исковые требования.

Ответчики – отец истца Филиппов Н.К., Филиппов В.Н., Карушина Н.Н.- брат и сестра истца в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 549,550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филиппов <данные изъяты> (покупатель) и Филиппова <данные изъяты>, Федоров <данные изъяты> (продавцы) заключили договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Кузьминой Н.Е. Регистрация права собственности на квартиру не была произведена, Филиппов А.Н. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственник квартиры по адресу <адрес> не указан.

Филиппова Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти заведено наследственное дело, наследником является муж Филиппов Н.К.– ответчик по делу.

Согласно справки администрации сельского поселения Садгород Филиппов А.Н. действительно зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м, жилую - <данные изъяты>

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности истца на указанную квартиру, договор составлен в предусмотренной ст. 550 ГК РФ письменной форме, истец открыто владеет имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики иск признали. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Филипповым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>