Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2018 ~ М-520/2018 от 12.09.2018

Дело №2-533/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                     08 ноября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

с участием старшего помощника Нижнеломовской межрайонной прокуратуры Балашовой И.В.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Н. М. к Костромину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Аксенова Н.М. обратилась в суд с иском к Костромину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 ноября 2003 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2003 года. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Костромин А.В., который был зарегистрирован как член семьи истца и проживал как член семьи (сожитель). В настоящее время ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, однако, членом её семьи не является, с декабря 2017 года ответчик добровольно покинул жилое помещение и прекратил право пользования жилым домом по <адрес>. Общее хозяйство и общий бюджет с ответчиком не ведётся, семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Никаких договорных обязательств между ней и ответчиков нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, его постоянное место проживания неизвестно. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, иногда появляется в принадлежащем ей жилом доме и устраивает скандалы. На просьбы истца Аксеновой Н.М. о передаче ей ключей от дома и снятии с регистрационного учёта ответчик ответов не даёт. В жилом доме истца осталась часть вещей ответчика. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учёта не представляется возможным. 01 августа 2018 года ответчику было направлено уведомление, в котором ему было предложено до 10 августа 2018 года выселиться из жилого помещения по <адрес>, передав истцу комплект ключей от входной двери, а также предложено сняться с регистрационного учёта. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу. Регистрацией в жилом ломе истца ответчик нарушает права Аксеновой Н.М., как собственника имущества, поскольку данное обстоятельство препятствует пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать Костромина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселись из жилого дома, расположенного по <адрес>; снять ответчика с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по <адрес>.

В судебном заседании истец Аксенова Н.М. заявленные требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что она и ответчик проживали одной семьёй, вели общее хозяйство в период с 2001 года до декабря 2017 года. В ноябре 2003 года она приобрела на кредитные средства жилой дом по <адрес>, где был зарегистрирован ответчик как член её семьи (сожитель). Ответчик материального участия в покупке жилого дома не принимал, а в последующем пока они проживали в доме как семья, он физическим трудом помогал пристраивать пристрой к жилому дому, делать ремонт в доме. В период пока они проживали совместно, ответчик большую часть времени не работал, а если работал, то ей материально с ремонтом дома не помогал. В декабре 2017 года ответчик выехал из принадлежащего ей дома, забрав свои вещи. С этого времени они перестали жить как одна семья, Костромин А.В. перестал быть членом её семьи, но периодически ответчик появляется в её доме в удобное для него время, проживает по нескольку дней или недель (неделю или две), так как у него имеются ключи, которые он ей отказывается возвращать. Затем он также внезапно, как и приходить жить, уходит из дома. В состоянии алкогольного опьянения ответчик становится агрессивным, угрожает ей, может применить физическую силу. В оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Ей известно, что он не работает. Между ней и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось, договор найма жилого помещения, безвозмездного пользования, какой - либо иной договор, предоставляющий ответчику право проживания на спорной жилой площади, между ней и ответчиком также не заключался, в связи с чем у Костромина А.В. отсутствует право пользования спорным жилым домом и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Костромин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежаще, о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Костромина А.В.

Выслушав объяснения истца Аксеновой Н.М., допросив свидетеля, заключение прокурора Балашовой И. В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 2,5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, с учётом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 года, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04 ноября 1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, Конституция Российской Федерации запрещает только произвольное, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как видно из материалов дела, Аксеновой Н. М. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 76,2 кв. метра, расположенного по <адрес> (договор купли-продажи жилого дома от 27 ноября 2003 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2003 года серии <данные изъяты> №, от 19 мая 2014 года серии <данные изъяты> №).

Из пояснений истца Аксеновой Н.М. следует, что брак между ней и ответчиком зарегистрирован не был, однако, они проживали одной семьёй в период с 2001 года до декабря 2017 года. Ответчик был вселён в жилое помещение, принадлежащее истцу, и зарегистрирован в жилом помещении как член семьи истца.

Действительно, из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, и ответа ОАСР УВД УМВД России по Пензенской области от 09 октября 2018 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрированы: Аксенова Н. М. - с 22 февраля 2007 года, ФИО1 (дочь истца) - с 13 апреля 2011 года, Костромин А. В. - с 26 ноября 2013 года (по данным ОАСР УВД УМВД России по Пензенской области - с 19 февраля 2004 года).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом, согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз. 3 ст. 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведённых норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает своё постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственниками жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из объяснений истца, ответчик Костромин А.В. в декабре 2017 года добровольно покинул жилое помещение, расположенное по <адрес>, с указанного времени Аксенова Н.М. и Костромин А.В. общее совместное хозяйство не ведут, одной семьёй не проживают. Однако периодически ответчик приходит в жилой дом истца в удобное для него время, где проживает небольшой период времени (может проживать неделю или две либо по нескольку дней), так как у него имеются ключи, которые он отказывается возвращать истцу, в состоянии алкогольного опьянения провоцирует ссоры, угрожает, применяет физическую силу и т.п., ответчик отказывается от добровольного выселения из жилого помещения, несмотря на неоднократные устные требования истца.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, дочери истца, которая пояснила, что она была ещё маленькой, когда её мама стала проживать с Костроминым А.В., которого она называла папой. Они жили длительный период вместе как одна семья. Костромин А.В. часто употреблял спиртное (мог не употреблять неделю или месяц и снова начать употреблять спиртное), часто нигде не работал. С декабря 2017 года её мама и Костромин А.В. перестали жить как одна семья, ответчик выехал из жилого помещения, но периодически он приходит без предупреждения в дом её матери в удобное для него время (в том числе и в ночное), где проживает какой-то период времени. Сама она учится в институте в г. Пенза и приезжает домой на выходные и каникулы. Она заметила, что за последний год Костромин А.В. очень сильно изменился, стал более агрессивным, может поднять руку и замахнуться на неё или на мать (ранее такие действия также наблюдались за ответчиком, но она всегда просила не бить её маму), оттолкнуть её, оскорбляет, угрожает. Костромин А.В. не работает. Ей не известно, где он проживает, когда уходит из дома матери, но когда он появляется, то без спроса пользуется продуктами питания, которые приобретает её мать, коммунальными услугами, которые оплачивает её мать, а не ответчик. В конце июля - начале августа 2018 года ей позвонила на сотовый телефон мама, которая была в слезах и просила приехать домой, так как её избил ответчик и она очень сильно его боится. Она вместе с другом сразу же приехали домой к матери, где она увидела, что мама была очень сильно запугана, её состояние было близко к истерике. Костромин А.В. находился в неадекватном состоянии. Костромин А.В. мог и раньше избить мать либо намахнуться на неё. Двери в доме у матери от ударов ответчика находятся в дырах, так как ответчик, когда находится в состоянии алкогольного опьянения, становится агрессивным и может ударить по двери рукой. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Также в судебном заседании установлено, что какого - либо соглашения о порядке пользования домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось, равным с истцом правом пользования спорным жилым домом, на момент его приобретения истцом в собственность, ответчик не обладал. В нарушение ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств заключения между сторонами договора найма в письменной форме, либо достижение договорённости по существенным условиям договора найма. Сохранение до настоящего времени регистрации ответчика на спорной жилой площади свидетельствует о нежелании ответчика от добровольного выселения из квартиры. Кроме того, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей Костромин А.В. не несёт.

В судебное заседание со стороны истца были представлены счета-квитанции по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>, а именно: ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» - за август, октябрь 2018 года; ООО «Чистый город» - за сентябрь 2018 года, справка ООО «Чистый город» от 22 октября 2018 года, чек-ордер от 22 октября 2018 года, из которых видно, что оплату за потребляемый газ (по показаниям счётчика), вывоз мусора (по количеству проживающих - 3 человека) производила истец Аксенова Н.М. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком Костроминым А.В. допустимых доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение им лично, не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик совместно с истцом как одна семья не проживают длительное время, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, с учётом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца. Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу.

Следовательно, ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым домом.

Кроме того, факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

01 августа 2018 года в адрес ответчика было направлено предупреждение, в котором истец предлагал в срок до 10 августа 2018 года добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по <адрес>, вывезти принадлежащие ему вещи, передать комплект ключей от входной двери жилого дома и сняться с регистрационного учёта.

Однако до настоящего времени указанное требование (предупреждение) ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном доме нарушаются жилищные права и интересы истца, как собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путём пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объёме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком Костроминым А.В. права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, материалы гражданского дела не содержат сведений, по которым за ответчиком было бы возможным сохранение права пользования жилым помещением. Каких-либо законных оснований для предоставления спорного жилого помещения и проживания в нём ответчиком Костроминым А.В. в нарушении ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика Костромина А.В. утратившим права пользования жилым помещением, его выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Так, истцом при подаче иска в суд, согласно чеку-ордеру от 11 сентября 2018 года оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Следовательно, с ответчика Костромина А.В., не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина из подлежащего возмещению размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Аксеновой Н. М. к Костромину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Костромина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Костромина А. В. из жилого помещения, расположенного по <адрес> (шестьдесят) и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Костромина А. В. в пользу Аксеновой Н. М. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                             О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2018 года.

Судья      О.А. Богданова