Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 ~ М-317/2014 от 05.05.2014

Дело №2-332/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т.Грибановский                                                                                              13 мая 2014 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи       Карповой И.С.,

при секретаре         Алехиной Т.И.,

с участием

истца                                                                                               Щербаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербаковой В. А. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным,

установил:

Щербакова В.А. обратилась в суд с иском, указывая, что между ней и Грибановским сахзаводом был заключен договор передачи в собственность жилого помещения - квартиры №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> пгт.<адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов и в БТИ Грибановского района Воронежской области.

Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное выше жилое помещение, поскольку в договор были внесены исправления в части указании адреса квартиры, а именно номер дома исправлен с 14 на 12 другой ручкой, а также не указана дата договора.

В результате, Щербакова В.А. была вынуждена обратиться в суд с иском о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части неуказания даты составления договора и исправления адреса квартиры.

Истец Щербакова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность, заключенного между Грибановским сахзаводом, в лице директора Костырина В.В., с одной стороны, и Щербаковой В. А., с другой стороны, Щербаковой бесплатно была передана в собственность однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 25 кв.м. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов за № 679, а также 16.02.1993г. в БТИ Грибановского района Воронежской области за № 3858.

Судом установлено, что в указанном договоре допущена ошибка в части неуказания даты его составления, кроме того, в договор внесены исправления в части указании адреса квартиры, а именно номер дома исправлен с № на № другой ручкой.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, составленному БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Щербакова В.А., на основании договора № от 09.02.1993г. и регистрационного удостоверения № от 10.11.1994г., является собственником <адрес>. Кроме того, тот же адрес указан в паспорте гражданина РФ Щербаковой В.А., как место ее регистрации, а также в кадастровом паспорте помещения, составленном 17.01.2014г.

Исправление адреса квартиры в тексте договора носит технический характер, и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка является недействительной по основаниям, установленными ГК РФ, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что в договоре приватизации формально имеются признаки недействительной сделки, поскольку имеются неоговоренные исправления.

В остальном, договор отвечает требованиям закона: он заключен в письменной форме, прошел процедуру регистрации. Условия договора сторонами соблюдены, споров о праве на данную недвижимость не возникает. Обнаруженные в тексте договора ошибки носят технический характер, сути договора не меняют.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика не поступило; договор передачи квартиры в собственность никем не оспаривается; другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены.

Учитывая изложенное выше, а также, поскольку исковые требования Щербаковой В.А. не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, их обоснованность подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Щербаковой В. А. удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Грибановским сахзаводом, в лице директора Костырина В.В., с одной стороны, и Щербаковой Валентиной Андреевной, с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № 679, недействительным в части исправления номера домовладения, в котором находится приватизируемая квартира № и отсутствия указания даты договора, и считать что указанным договором от 09.02.1993г. Щербаковой В. А. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

                       Председательствующий                           п/п                               И.С.Карпова

Копия верна: Судья                                                                                                И.С.Карпова

                    Секретарь