Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2014 ~ М-1634/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-1728/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 17 ноября 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширыкалова Ю.А. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Ширыкалову А.А., Ширыкалову В.А. об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Ширыкалов Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»), МКУ«Управление муниципальным жилищным фондом» (далее МКУ «УМЖФ»), Ширыкаловым А.А., В.А. с иском об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по <адрес> (далее Квартира). В обоснование иска указал, что спорная Квартира относится к муниципальному жилому фонду и он является нанимателем спорной Квартиры, где зарегистрирован совместно с Ширыкаловым А.А. и Ширыкаловым В.А. Решением суда от (дата) определен порядок оплаты указанного жилого помещения, в соответствии с которым расходы по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ремонт и содержание жилого помещения, оказываемые коммунальные услуги возложены на Ширыкалова Ю.А. и Ширыкалова А.А. в размере 1/2 доли от общей суммы платежа на каждого с учетом оплаты ими 1/3 доли причитающейся Ширыкалову В.А., имеющему право на данное жилое помещение. При этом, определение участия в расходах по оплате жилого помещения Ширыкалова В.А. не произведено, поскольку Ширыкалов В.А. на момент вынесения решения от 2011 г. был временно снят с регистрационного учета в связи с его осуждением. В настоящее время Ширыкалов В.А. освободился из мест лишения свободы и вновь был зарегистрирован в спорной Квартире, в связи с чем доля участия иных сонанимателей спорного жилого помещения в расходах по несению платы за наем жилого помещения подлежит уменьшению. В связи с изложенным, просил определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из нанимателей.

В судебном заседании истец Ширыкалов Ю.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дав суду аналогичные объяснения. Уточнил, что полагает, что на него должны производиться начисления в размере 1/3 доли от всех платежей. Пояснил, что в Квартире зарегистрированы по месту жительства он и ответчики Ширыкаловы А.А. и В.А. Фактически в Квартире проживают только ответчики Ширыкаловы А.А., В.А., при этом приборы учета установлены только на электроэнергию. Истец фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиками не ведет и членами одной семьи они не являются. В соответствии с решением суда от (дата) установлен порядок оплаты спорного жилого помещения, однако в соответствии с установленным порядком не учтена доля участия ответчика Ширыкалова В.А. в оплате Квартиры. В настоящее время Ширыкалов В.А. зарегистрирован и фактически проживает в квартире в связи с чем на него также должна быть возложена обязанность по оплате жилого помещения, а также полагал, что доля иных сонанимателей в расходах на оплату Квартиры должна быть уменьшена, в том числе полагал не подлежащими взысканию с него расходы по оплате электроэнергии, поскольку фактически в спорном жилом помещении он не проживает. Просил обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы на каждого из сонанимателей Квартиры соответственно их доле участия в несении расходов по ее найму и коммунальным услугам.

Ответчик Ширыкалов В.А. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес> совместно с Ширыкаловым А.А. Истец Ширыкалов Ю.А. в Квартире не проживает. Не возражал против установления порядка оплаты жилого помещения, заявленного истцом, а также выдаче отдельного платежного документа на каждого из сонанимателей, соответственно их доле в расходах по оплате жилья. Дополнительно указал, что при обращении в управляющую организацию им было отказано в удовлетворении заявления об определении порядка оплаты жилого помещения согласно заявленным в иске требованиям.

Представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» Демина Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному суду отзыву, исковые требования не признает, поскольку спорная квартира является муниципальной, ООО «УК «Дирекция единого заказчика» наймодателем не является, не может изменять договор найма. Полагала, что решением суда от (дата) ранее определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и в отношении Ширыкалова В.А. и на основании указанного ООО «УК «ДЕЗ» выдает Ширыкалову Ю.А. и Ширыкалову А.А. отдельные платежные документы. Указала, что поскольку в настоящее время в Квартире зарегистрированы и истец и ответчики Ширыкаловы А.А., В.А., то оснований для освобождения истца от платы электроэнергию не имеется.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, направив в судебное заседание отзыв за подписью представителя Черноскутова С.С., в соответствии с которым не возражал против удовлетворения требований Ширыкалова Ю.В., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ширыкалов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом и в срок. Возражений по заявленным исковым требования суду не представил.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, а также обозрев материалы гражданского дела №. по иску Ширыкалова А.Ю. к ООО «УК «ДЕЗ», МУ «ДЕЗ», МКУ «УМЖФ», Ширыкаловым А.А., В.А. о заключении соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам:

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от (дата) по гражданскому делу №. по иску Ширыкалова А.Ю. к ООО «УК «ДЕЗ», МУ «ДЕЗ», МКУ «УМЖФ» Ширыкаловым А.А., В.А. о заключении соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг, имеющему для рассмотрения данного дела преюдициальное значение, установлено <адрес> передан в управление ООО «УК»ДЕЗ», Ширыкаловы Ю.А., А.А., В.А. являются сонанимателями квартиры № в указанном доме, при этом истец и ответчики не являются членами одной семьи поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, в том числе между ними сложились неприязненные отношения.

Как установлено из пояснений сторон в судебном заседании, а также справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) № спорная квартира отнесена к муниципальному жилому фонду, и в ней зарегистрированы Ширыкаловы Ю.А., А.А., В.А., однако фактически в квартире проживают только ответчики Ширыкаловы А.А. и В.А.

Как истец Ширыкалов Ю.А., так и ответчик Ширыкалов В.А. в судебном заседании пояснили, что совместно истец и ответчики Ширыкаловы не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя длительное время не считают. Изложенное не опровергалось иными лицами, участвующими в деле.

На основании ст.69 ч.ч.1,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из изложенного, истец Ширыкалов Ю.А. и ответчики Ширыкаловы А.А., В.А. в настоящее время членами семьи с точки зрения Российского жилищного законодательства не являются, а следовательно самостоятельно должны нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст.67 ч.3,ст.69 ч.4,155 Жилищного кодекса РФ). При этом в силу положений ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие истца Ширыкалова Ю.А. не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования им Квартирой какими-либо заинтересованными лицами в настоящее время не оспаривается.

Ст.153 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ч.1 Жилищного кодекса РФ).

Ст.156 ч.2, ст.157 ч.1 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, только при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что в Квартире установлены приборы учета только на электроэнергию.

При вышеизложенных обстоятельствах относительно лиц, обладающих правом пользования Квартирой, а также лиц, на которых производится начисление коммунальных услуг, начисления по оплате электроэнергии должны производиться исходя из показаний приборов учета и оплачиваться лицами, фактически проживающими в жилом помещении, а соответственно и потребляющим эти услуги – начисления по оплате коммунальных услуг в виде платы за электроэнергию должны производиться в равных долях (по 1/2 доле на каждого) на ответчиков Ширыкаловых А.А., В.А., все иные начисления – на всех лиц, обладающих правом пользования Квартирой в равных долях (т.е. по 1/3 доле на Ширыкалова Ю.А., Ширыкалова А.А. и Ширыкалова В.А.)

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30) разъяснил, что поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений в судебном заседании лиц, участвующих в деле, следует, что между сонанимателями муниципального жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке участия бывших членов семьи в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в нем, у Ширыкаловых возникает задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая в том числе взыскивается в судебном порядке..

При этом, поскольку Ширыкаловы Ю.А.,А.А., В.А.. имеют право пользования Квартирой на основании договора социального найма, а обязанность по заключению, изменению и расторжения таких договоров Постановлением Главы г.Каменска-Уральского от 29.09.2011 года № 1156 возложена на МКУ «УМЖФ», последнее и является надлежащим ответчиком по делу в части исковых требований по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма.

На основании вышеуказанных правовых норм на ответчика МКУ «УМЖФ» необходимо возложить обязанность заключить с сонанимателями Ширыкаловыми Ю.А., А.А., В.А. дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом только на ответчиков Ширыкаловых А.А. и В.А. подлежат распределению в равны долях (по 1/2) расходы по оплате электроэнергии, а иные расходы – на всех зарегистрированных в квартире лиц по 1/3 доли платежа на каждого.

На ООО «УК «ДЕЗ», следует возложить обязанность по выдаче истцу Ширыкалову Ю.А. и ответчикам Ширыкаловым В.А., А.А. отдельных платежных документов на каждого на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленного порядка оплаты жилого помещения. При этом мнение представителя ответчика ООО «УК «ДЕЗ» о том, что решением суда от (дата) определен порядок участия ответчика Ширыкалова В.А. в расходах по найму жилого помещения, основано на его неверном толковании.

.На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ширыкалова Ю.А. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Ширыкалову А.А., Ширыкалову В.А. об определении порядка оплаты жилого помещения удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Ширыкаловым Ю.А. и Ширыкаловым А.А. и Ширыкаловым В.А. дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Ширыкалова Ю.А. по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, а также иных коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- доли расходов Ширыкалова А.А. и Ширыкалова В.А. каждого по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, а также иных коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, платы за электроэнергию определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Ширыкалову Ю.А., Ширыкалову А.А., Ширыкалову В.А. каждому отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: . Земская Л.К.