Заочное решение по делу № 2-2055/2017 (2-8928/2016;) ~ М-9286/2016 от 30.11.2016

Дело 2-2055/17 г.Всеволожск

20 марта 2017 года

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах дочери ФИО1, о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчику о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает на то, что на основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и ее дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на десять лет в течение трудовых отношений с ГБУЗ «Всеволожская клиническая межрайонная больница» в должности медсестры.

Указывает на то, что ФИО2 использует жилое помещение не по назначению, допускает бесхозяйственное к нему отношение, сдает в поднаем. Кроме того, ссылается на то обстоятельство, что в собственности ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где она постоянно проживает. Таким образом, полагает истец, договор найма служебного жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а ответчики выселению.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики в суд не явились, меры по их извещению в адрес регистрации приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Прокурор в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

В этой связи статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с видом использования в качестве служебного.

На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма специализированного (служебного) жилого помещения №, спорное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО2.

В договор в качестве члена семьи нанимателя внесена ее дочь ФИО3

В дело представлены акты жилищно-коммунальных служб о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, нахождении квартиры в ненадлежащем состоянии, имевших место протечках.

Установлено, что в собственности ответчика ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как видно из копии трудовой книжки ФИО2, местом ее работы является амбулатория села Павлово, где она работает по настоящее время. Таким образом, место работы ответчика территориально совпадает с адресом жилого помещения, находящегося в ее собственности.

Материалами дела подтверждается обстоятельство добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

К лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений по основаниям, установленным ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ ответчики не относятся.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с односторонним отказом от исполнения договора.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, в свою очередь, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Каких либо доказательств законности своего проживания в спорной квартире ответчики не представили, обстоятельств иска не опровергли в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░