Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 ~ М-1045/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1285/2023

(УИД 73RS0004-01-2023-001323-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 20 апреля 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи          Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Кузнецову Максиму Александровичу, Кутяевой Виктории Максимовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к Кузнецову Максиму Александровичу, Кутяевой Виктории Максимовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят надлежащим образом. ООО «СМУ» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 01.07.2007. Задолженность за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 составляет 56 672,49 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 в размере 56 672,49 руб., пени в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «СМУ» - М.С. Назарова в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Кутяева В.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, снижении размера пени.

Ответчики Кузнецов М.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о применении по заявленным требованиям срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> передан в управление ООО «СМУ» с 01.07.2007.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Кузнецов М.А. и Кутяева В.М.

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 56 672,49 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Учитывая, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 21.10.2022, судебный приказ вынесен 27.10.2022, по заявлению должника приказ отменен 25.01.2023, исковое заявление направлено в суд 13.03.2023 почтовой корреспонденцией, то есть в пределах шестимесячного срока, взысканию подлежит задолженность за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 в размере 56 672,49 руб.

Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованиям ООО «Строительно-монтажное управление» к ответчикам, ограничившись периодом образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.10.2019 по 01.09.2022 в пределах срока исковой давности, размер задолженности за который составляет 56 672,49 руб.

Учитывая, что ответчики не являются членами одной семьи, совместно не проживают, задолженность подлежит взысканию в долевом порядке.

Взыскивая лишь часть неустойки, и отказывая во взыскании неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, суд исходит из положений статьи 18 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и пунктов 2 - 5 принятого в его исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2020 N 424, разъяснений, изложенных в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Распространяя названные положения на законную неустойку, суд исходит из правовой природы названной неустойки, которая также является обеспечением исполнения обязательств сторон договора; тот факт, что ее размер и условия применения предусмотрены специальным законом, не свидетельствует о сущностных различиях, позволяющих не распространять введенный федеральным законом и Правительством Российской Федерации мораторий на указанную неустойку.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 10000 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 3 000 руб., с каждого по 1 500 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 1990 руб., с каждого по 995 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 7328036191) к Кузнецову Максиму Александровичу, Кутяевой Виктории Максимовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Максим Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 7328036191) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 в размере 28 336,24 руб., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 995 руб.

Взыскать с Кутяевой Виктории Максимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 7328036191) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.09.2022 в размере 28 336,24 руб., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 995 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2023.