Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2013 (2-1376/2012;) ~ М-1368/2012 от 18.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     дело №2-21/2013

11 апреля 2013 г.Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи: Т.А. Дорошкевич

С участием прокурора: Э.И. Масленниковой

При секретаре: А.С. Петровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Онохинского муниципального образования к Ягодиной ФИО22, Ягодину ФИО23, Ягодину ФИО24, Ягодиной ФИО25, Ягодину ФИО26 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования квартирой, по встречному иску Ягодиной ФИО27, Ягодина ФИО28, Ягодина ФИО29, Ягодиной ФИО31, Ягодина ФИО30 к Администрации Онохинского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением.

У с т а н о в и л

Администрация Онохинского муниципального образования Тюменского района, Тюменской области обратились в суд с исковым заявлением, неоднократно уточненным, к Ягодиной ФИО32, Ягодину ФИО33, Ягодину ФИО34, Ягодиной ФИО35, Ягодину ФИО36 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования комнатой №.

Свои требования мотивируют тем, что ответчиками самовольно заняты нежилые помещения №, расположенные по адресу <адрес>. Первоначально ответчикам предоставлялась школой, на балансе которой в тот период находилось данное строение, в связи с работой, комната №. Но ответчики из этой комнаты самовольно перебрались на первый нежилой этаж. Дом быта находится в муниципальной собственности. Администрация, как собственник этого здания предполагает использовать его по назначению. В связи с чем расселяют оставшихся жильцов в другое общежитие. Ответчикам предлагали также выехать в комнату в общежитие находящееся в <адрес>, но они категорически отказались. В связи с тем, что они первый этаж заняли самовольно, каких либо правоустанавливющих документов на право пользования этим нежилым помещением у них нет, они просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Также просят признать их утратившими право пользования комнатой № расположенной на втором этаже Дома быта, в связи с тем, что они добровольно из нее выехали, намерений возвращаться в нее у них не было.

От Ягодиных в процессе рассмотрения данного дела, поступило встречное исковое заявление, в котором они просят признать за ними право пользования комнатой №, расположенной на первом этаже. Свои требования мотивируют тем, что им изначально была предоставлена комната на первом этаже под № они оплачивают коммунальные услуги, заведен лицевой счет, длительное время проживают в ней.

Представитель истца Шааф Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала с учетом последних уточнений. Просит истребовать у ответчиков ФИО21 из незаконного владения помещения №, расположенные в нежилом помещении, в здании Дома быта путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Также просит признать ответчиков утратившими право пользования на комнату №, расположенной в этом же Доме быта на втором этаже, из которой они выехали. Свои требования мотивировала тем, что нарушается право истца, как собственника. Ягодина работала в школе и ей школой была выделена комнату для проживания на втором этаже. ФИО21 уволилась из школы, она выехала в 2002 г. из предоставленной ей комнаты на втором этаже и самовольно заняла первый этаж. Спорный объект является нежилым помещением. Данный факт уже установлен судом первой инстанции и апелляционной инстанцией. Со встречным иском не согласилась, по тем основаниям, что договор социального найма не может быть заключен, так как помещение является нежилым, разрешение на вселение отсутствует. Считает, что ответчики пытаются доказать, что они вселились на первый этаж с устного распоряжения, но такого распоряжения не было. В техническом паспорте 1982 года по плану дома – первый этаж нежилой.

Представитель истца Колесникова С.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с уточнениями поддержала. Пояснила, что Дом быта был построен в 1982 году, администрации он передан в 2004 году птицефабрикой «Пышминской».

Строение администрации передавался как Дом быта. Вначале на втором этаже комнаты предоставлялись под общежитие работникам птицефабрики и школы на время работы. Первый этаж для проживания не использовался, либо использовался незаконно. Ягодина заехала на второй этаж в комнату № площадью 9,6 кв.м. Потом Ягодина выехала на первый этаж и их комнату заняли ФИО47. Со встречным иском не согласилась. Ягодины занимают 90 кв.м., там 5 комнат на первом этаже. Пояснила, что когда они проводили обследование помещения на первом этаже, то установили, что в одной комнате у них жила собака, в другой висело белье, комнаты захламлены мусором, старыми вещами Ягодиных. Доступа у администрации в дом нет, т.к. двери они не открывают ни администрации, ни сантехникам. Ягодиной предлагалась комната в общежитии, но она отказалась, сказала, что лучше будут оплачивать за съемную квартиру, чем жить в общежитии. В данный момент комната, которая ей предлагалась, занята. Комнаты под №, на которую просят признать право, не существует, на первом этаже нежилые помещения, как видно из технического паспорта.

Ответчик Ягодина Л.И. с первоначальным иском не согласилась, просит удовлетворить встречное исковое заявление, просит признать право пользования комнатой № на первом этаже. Пояснила, что в 2001 году пришла работать в школу, в 2002 году ей дали комнату, сказали временно пожить на втором этаже, ключ дала завхоз школы ФИО37, и потом съехать на первый этаж, когда съедет ФИО38. На первый этаж они переехали через несколько месяцев в том же в 2002 году.

Представитель ответчика Исенова К.М., действующая на основании ордера, с иском не согласилась, встречное исковое требование просит удовлетворить и признать право пользования жилой комнатой № на первом этаже площадью 31,5 кв.м., считает данные требования обоснованными. В 2001 году Ягодина была трудоустроена в школе, у которой в распоряжении находился дом, помещение было передано как общежитие, по договору найма. В данный момент они просят администрацию перевести из нежилого помещения в жилое. И первый и второй этаж с 1993 года использовались как общежитие. По закону оно жилое, но это необходимо утвердить приказом, но Администрация им ответа не дает.

Ответчик Ягодин Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Прокурор в своем заключении полагал, что семья Ягодиных самовольно заняла жилую площадь в нежилом помещении, в здании Дома быта. Полагает, что использование нежилого помещения с целью проживания законом не предусмотрено, поэтому встречный иск является необоснованным, правовых оснований для признания за Ягодиными право пользования спорным помещением не имеется. Администрация муниципального образования является собственником здания, на период предоставления помещения ответчикам на втором этаже, администрация стороной трудового договора не являлась, и теперь вправе истребовать помещение из чужого незаконного владения, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав ответчика, представителей сторон, заключение прокурора, пришел к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, строение (Дом быта), находящееся по адресу <адрес> состоит на балансе администрации Онохинского муниципального образования с ДД.ММ.ГГГГ Истцом было оспорено включение в реестр муниципальной собственности указанного строения. Решением Тюменского районного суда от 26.12.2012г., установлена законность включения в реестр муниципальной собственности Дома быта. Апелляционным определением Тюменского областного суда от 06.03.2013г. решение оставлено без изменения. Таким образом, спорное строение входит в состав муниципальной собственности, что подтверждается, также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.26,27).

Истица Ягодина зарегистрирована по адресу <адрес> Фактически она с семьей в составе мужа Ягодина Ю.Н., детей ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГг.р., проживает на первом этаже и занимает комнаты №. Данный факт подтверждается актом № комиссионного обследования здания по <адрес> № в <адрес> (л.д.31). Из данного акта усматривается, что семья Ягодиных самовольно используются помещения первого этажа, а именно: помещение № (парикмахерская), помещение № (коридор), помещение № (примерочная), помещение № (туалет), помещение № (туалет), помещение № (склад), помещение № (склад), помещение № (тамбур). Как видно из технического паспорта на первом этаже расположены технические помещения, помещения, которые они занимают, не фигурирует как комната №.

Как пояснила в суде сама истица по встречному исковому заявлению, так и подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, первоначально 2 этаж занимали работники школы на время работы в ней. На первом этаже располагались технические службы (парикмахерская, примерочная, склады и т.п.) (л.д.9-25). В 2002г. ей была предоставлена комната на втором этаже, каких либо документов, подтверждающих право на вселение в этой комнату истица суду не представила. Но, учитывая, что на эту комнату был заведен лицевой счет, поквартирная карточка, она оплачивала коммунальные услуги, заключен со школой договор на выделение ей комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает ее право пользования на тот период этим помещением. Через несколько месяцев этого же года, ответчица вместе с семьей переселилась на первый технический этаж, который к тому времени был свободен от служб. Каких-либо правоустанавливающих документов на вселение у нее не было и не имеется в настоящее время.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае нарушения прав собственника, он в соответствии со ст. 301 ГК РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, требования администрации Онохинского МО, обратившейся в суд за защитой свого нарушенного права и истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд признает законными и обоснованными. Никаких договорных отношений у них с собственником строения по пользованию помещений, расположенных на первом этаже, не имеется.

В силу ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений. Истцами по встречному исковому заявлению в суд не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих их требования, изложенные во встречном исковом заявлении о признании права пользования комнатой (нежилыми помещениями), расположенными на первом этаже.

Как усматривается из технического паспорта, спорное строение (Дом быта) является нежилым помещением. Согласно ст. 15 п.1, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав я░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░№ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░░░16 (░.░.141145). ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2002░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░40

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2002 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.░.88). ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░21 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░), ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.20, 44), ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.15, 16 ░░ ░░, ░░. 209, 301░░ ░░, ░░.56,194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░ ░░░42 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░ ░░░44 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░) ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░45, ░░░░░░░ ░░░46 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░) – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░