Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2018 ~ М-1125/2018 от 17.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018г. Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мостаевой Л.В. к Акимовой В.А., ООО «ЖКС» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мостаева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Акимовой В.А., ООО «ЖКС» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником помещения № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что якобы проводилось общее собрание собственников помещений по данному адресу, на котором в качестве управляющей организации было избрано ООО «ЖКС».

Инициатором проведения общего собрания являлась Акимова В.А., собственник помещения №. Считает проведение общего собрания собственников помещений незаконным, проведенным с нарушением норм жилищного законодательства, поскольку истец не была извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила истцу в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторах, дате, месте, времени его проведения, в связи с чем она была лишена возможности голосовать по вопросам повестки общего собрания. Результаты общего собрания до собственников не доводились.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец Мостаева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Пигарева К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Акимова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» по доверенности Матвеева С.В. в удовлетворении исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Возрождение» по доверенности Мячин А.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения в части удовлетворения требований истца оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Мостаева Л.В. является собственником помещения № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения: 1) утвердить председателем Акимову В.А. – собственника помещения № <адрес>, секретарем собрания ФИО7 – собственника помещения № <адрес>, членом счетной комиссии ФИО8 – собственника помещения № <адрес> и наделены их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания. 2) расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ода с ООО «УК Возрождение». Выбрать иную управляющую организацию ООО «ЖКС». Утвердить (акцептовать) договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖКС». Установить, что при утверждении договора управления собственниками большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в общем собрании при голосовании по вопросам повестки дня, договор считается заключенным с каждым собственником на условиях, определенных решением данного общего собрания. Поручить Акимовой В.А. – собственнику помещения № <адрес> подписать договор управления с ООО «ЖКС» 3). Утвердить размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с Постановлением № Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. 4). Установить, что надлежащим уведомлением собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений, о принятых собственниками решениях, является размещение сообщений о проведении таких общих собраний на входных группах или на стендах, размещенных на первых этажах каждого из подъездов многоквартирного дома. 5). Утвердить место хранения протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений и иных материалов собрания: <адрес>, ООО «ЖКС».

Инициатором внеочередного общего собрания, согласно данного протокола является якобы Акимова В.А. Протокол подписан от имени председателя собрания - Акимовой В.А., секретарем собрания – ФИО7, членом счетной комиссии – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного протокола ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и уполномоченное лицо Акимовой В.А. и ООО «Жилищно-коммунальная система заключен модельный договор управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 45, 46 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из пояснений в ходе рассмотрения дела ответчика Акимовой В.А. следует, что после получения настоящего иска ей стало известно о том, что она якобы выступала инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, где проживает по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме всего № квартир. Однако инициатором собрания она не являлась, сообщения о проведении собрания собственникам не разносила и решения собственников не собирала, подсчет голосов с какими – либо лицами не производила, председателем собрания не избиралась. Собрание, оформленное оспариваемым протоколом, не проводилось. Считает, что нарушен порядок и проведение собрания, имело место подделка документов, что согласно ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания протокола недействительным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что порядок созыва, подготовки и проведения собрания в форме очно-заочного голосования были осуществлены со значительными нарушениями, в связи с чем данный протокол является недействительным и не порождающим правовых последствий.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких либо объективных доказательств в опровержении доводов Акимовой В.А. со стороны ответчика ООО «ЖКС» в суд не представлено.

Доводы ответчика ООО «ЖКС» в качестве возражений на заявленные требования о том, что при подаче настоящего иска, истец вывешивала объявление о том, что имеет намерение обратиться в суд с иском об оспаривании решений, принятых на внеочередном собрании, однако иные лица (собственники) к ней не присоединились, судом оставляются без внимания, поскольку из текста объявления истца (л.д. 20) следует, что истец имеет намерение оспаривать протокол от ДД.ММ.ГГГГ, однако оспариваемый протокол в настоящем споре датирован ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мостаевой Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мостаевой Л.В. к Акимовой В.А., ООО «ЖКС» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.05.2018 г.

Судья: подпись О.А. Тулякова