Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2019 ~ М-2617/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-3067/2019                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года                                 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Фролова В.В. и его представителя Серяковой Е.Ю., действующей на основании доверенности,

ответчиков Горлановой Л.В., Жарова С.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Жарова А.С., их представителя Чернышевской Г.И., действующей по доверенности и на основании устного ходатайства,

представителя ответчика Банниковой В.П. – Саблина А.П., действующего по доверенности,

ответчика Хромцова В.Н.,

третьего лица Грозной Т.Н. и её представителя Чернышевской Г.И., действующей по доверенности,

третьего лица Фроловой Л.А.,

представителей третьего лица Леошек М.Н. – Леошек Е.В. и Чернышевской Г.И., действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Владимира Васильевича к Банниковой Валентине Ивановне, Жарову Сергею Ахмедовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Жарова Александра Сергеевича, Голубевой Светлане Валерьевне, Хромцову Василию Николаевичу, Горлановой Людмиле Владимировне, Симоновой Анне Геннадьевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фролов В.В. обратился в суд с иском к Банниковой В.И., Жарову С.А., Ушаковой Н.А., Хромцову В.Н., Горлановой Л.В., Симоновой А.Г. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка.

В обоснование требований указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5804 кв.м. Указанный участок принадлежит всем на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является делимым, он может выделить соответствующую часть земельного участка, которой фактически пользуется, оставшаяся часть земельного участка соответствует по площади размеру долей ответчиков. Доли, находящиеся в долевой собственности на земельный участок, могут быть выделены в натуре. Были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем раздела единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок общей площадью 5804 кв.м. и выделе в натуре ему и ответчикам конкретных земельных участков. По соглашению он предлагал прекратить его право общей долевой собственности и выделить его 1/5 доли в земельном участке в единоличную собственность: земельный участок, состоящий из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельное стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общей площадью 1160 кв.м., образованный из земельного участка площадью 5804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. Березники, кадастровый №:ЗУ1 и с кадастровым номером №. Ответчикам предложен оставшийся земельный участок общей площадью 4644 кв.м. Указанное соглашение отправлено ответчикам почтой ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно достичь соглашения с ответчиками по разделу земельного участка не получилось, так как ответчики считают предложение необоснованным. Полагает, что предложенный вариант выдела долей в натуре не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав и интересов совладельцев недвижимого имущества. Площадь образованных в результате межевания земельных участков превышает установленные минимальные размеры земельных участков. Просит произвести выдел в натуре земельного участка, согласно которого: выделить ему в счет причитающейся 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5804 кв.м. в единоличную собственность: земельный участок, состоящий из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельное стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общей площадью 1160 кв.м., образованный из земельного участка площадью 5804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. Березники, кадастровый №:ЗУ1 и с кадастровым номером №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельное стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общей площадью 4644 кв.м., образованный из земельного участка площадью 5804 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: д. Березники, оставить в долевой собственности ответчиков.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию поступило уточненное исковое заявление, в котором исключены ответчик Жаров С.А., Ушакова Н.А. В качестве ответчика указан Жаров С.А. действующий в интересах несовершеннолетнего Жарова А.С., Голубева С.В. (л.д. 127-129). В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Фролова Л.А. (л.д.143).

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Семериков А.Н., Грозная Т.Н., Леошек М.Н., Павлова Т.В. (л.д.106).

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали. Из совокупности пояснений следует, что с момента приобретения земельного участка выделяемые части использует в личных целей. При приобретении земельного участка, им совместно с другими был организован проезд через лесной участок, при этом земельный участок с кадастровым номером № в качестве проезда не использовался, через него осуществлялся выезд на лесной участок. Указано, что истец намерен передать часть выделяемого земельного участка, пересекающую земельный участок с кадастровым номером №, для организации проезда. В случае выдела земельного участка площадью 1160 кв.м. права и интересы других собственников не будут нарушены, поскольку выдел контуров происходит возле земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу и членам его семьи.

Ответчики Горланова Л.В., Жаров С.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Жарова А.С., их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях. Также из совокупности пояснений следует, что выдел доли истца в натуре разделит земельный участок, который используется под дорогу и сделает ее не пригодной для проезда и прохода для всех совладельцев и лишит их возможности выезда из населенного пункта, что нарушит права большого круга лиц. Иного проезда к земельным участкам не имеется. При удовлетворении требований у собственников земельного участка с кадастровым номером № вообще не будет в возможности доступа к принадлежащим им земельным участкам, что позволит истцу превратить общую дорогу в личную и получать доход (л.д.99-100).

Ответчик Банникова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Её представитель Саблин А.П. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поддержав доводы письменного отзыва.

Ответчик Хромцов В.Н. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Голубева С.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна (л.д.214).

Ответчик Симонова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Грозная Т.Н. и её представитель возражали против заявленных требований. Из совокупности пояснений следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № отведены изначально под дорогу и имеют соответственную конфигурацию в виде ленты. Истец без согласия других собственников занял часть спорного земельного участка под огород, тем самым перекрыв ей проезд на ее земельный участок с кадастровым номером №. Фролов В.В. препятствует проходу и проезду по спорному земельному участку, обосновывая это тем, что земельный участок находится в его собственности. Другого проезда к ее участку не имеется. Это единственный участок, который можно использовать под дорогу для проезда к своим земельным участкам собственникам земельных участков. Территорию, примыкающую к участку с кадастровым номером № истец сделал непригодной, выкопав там канаву, заполняющуюся водой.

Третье лицо Леошек М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с исковыми требованиями не согласна. Её представители Леошек Е.В., Чернышевская Г.И. в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным ответчиками в пояснениях и письменных возражениях.

Третье лицо Фролова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования мужа, пояснив, что выделяемые части используются с момента приобретения для садоводства.

Третье лицо Павлова Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующему выводу.

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Бирзниекс Р.Я. (продавец) обязуется передать в общедолевую собственность, с определением доли каждому собственнику: Фролову В.В., Банниковой В.И., Жарову С.А., определить долю в размере 1/5 (на каждого участника сделки), Ушаковой Н.А., Хромцову В.Н., Горлановой Л.В., Симоновой А.Г. по 1/10 доли в праве на земельный участок. А покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общая площадь 5804 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.8). Из содержания опрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Бирзниекса Р.Я. следует, что им проводилось межевание массива и образованы земельные участки, при этом земельный участок имеющий изогнутую конфигурацию передавался в долевую собственность гражданам, приобретающим земельные участки, безвозмездно, для возможности организации проездов.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 5804, при надлежит на праве долевой собственности Жарову А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/5 доля в праве, Голубевой С.В. 1/10 доля в праве, Фролову В.В. 1/5 доля в праве, Банниковой В.И. 1/5 доля в праве, Симоновой А.Г. 1/10 доля в праве, Горлановой Л.В. 1/10 доля в праве, Хромцову В.Н. 1/10 доля в праве. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отображено, что посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №. Из текстово-цифровой части материалов межевания, в результате которого произведен раздел земельного массива № следует, что части 22 и 21, которые в настоящее время имеют кадастровые номера № и 59:32:1240001:282, предназначены в качестве земель общего использования (л.д.37-77).

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1014 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Грозной Т.Н. ? доля в праве, Павловой Т.В. ? доля в праве, Фроловой Л.А. ? доля в праве. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № (л.д. 137-142).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Лобановского сельского поселения, утвержденными решением Земского Собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, находятся в границах территориальной зоны Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные виды разрешенного использования для зоны индивидуального жилищного строительства это – разрешение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства 2500 кв.м., минимальная площадь земельного участка 600 кв.м. (л.д. 167-171,172-176).

ДД.ММ.ГГГГ составлен проект соглашения о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № Банникова В.И., Жаров С.А., Симонова А.Г., Ушакова Н.А., Фролов В.В., Хромцов В.Н.(дольщики земельного участка с кадастровым номером №) и Грозная Т.Н., Павлова Т.В., Фролова Л.А., Леошек М.Н. (дольщики земельного участка с кадастровым номером №) заключили соглашения, согласно которым использовать земельные участки с долевой формой собственности на условиях настоящего договора, а именно под общую дорогу для выезда на автомобильную дорогу «Лобаново-Носадка» - Березники – Мулянка из деревни Березники. Все собственники, приобретшие земельные участки после составления настоящего соглашения имеют право присоединения к условиям настоящего соглашения, даже если они его и не подписали. Указанная дорога используется всеми сторонами соглашения безвозмездно (л.д.93-94).

ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение о строительстве дороги, используя участки земли в долевой собственности под строительство дороги с кадастровыми номерами №, часть участка с кадастровым номером № и лесную дорогу находящуюся в аренде (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) у Фролова В.В. А также использовать под строительство данной дороги часть участков физических лиц. Соглашение подписано Леошек М.Н., Грозной Т.Н., Фроловым В.В., Фроловой Л.А.

Проектом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Фролов В.В. (Сторона-1) и Банникова В.И., Жаров С.А., Ушакова Н.А., Хромцов В.Н., Горданова Л.В., Симонова А.Г. (Сторона-2) заключили настоящее соглашение о следующем: стороны договорились прекратить право общей долевой собственности Фролова В.В. на 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общая площадь 5804 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>, кадастровый №, в единоличную собственность Фролова В.В. земельный участок состоящий из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общая площадь 1160 кв.м., образованный из земельного участка площадью 5804 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №:ЗУ1, в координатах поворотных точек: № и с кадастровым номером №, в координатах поворотных точек: № После выдела земельного участка Фролову В.В., оставшийся земельный участок площадью 4644 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности: ? доля Банниковой В.И., ? доля Жарову С.А., 1/8 доли Ушаковой Н.А., 1/8 доли Хромцову В.Н., 1/8 доля Горлановой Л.В. (л.д.9).

В заключении кадастрового инженера ООО «Межевик-Н» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Фролов В.В. решил выделить в натуре долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок имеет площадь 5804 кв.м., доля Фролова В.В. составляет 1/5, что в проекции на площадь соответствует 1160 кв.м. Фролов В.В. решил выделить из земельного участка с кадастровым номером № два земельных участка, площадь которых в сумме будет соответствовать принадлежащей ему долевой собственности. № - 487 кв.м., №:ЗУ2 - 673 кв.м., в сумме участки дают площадь 1160 кв.м., равную 1/5 доли от площади земельного участка с кадастровым номером №. В последующем Фролов В.В. планирует перераспределить :ЗУ1 с земельным частном №, принадлежащий ему на праве собственности, с целью обеспечения проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером №, который является дорогой, обеспечивающей проезд к землям общего пользования. ЗУ2 Фролов В.В. планирует перераспределить с земельными участками № и №. Таким образом, будет обеспечен более рациональный проезд, проход от земель общего пользования к земельным участкам, расположенным в <адрес> муниципального района Пермского края (л.д.16-22).

Фролов В.В. направил проект соглашения о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, заключение кадастрового инженера Симоновой А.Г., Банниковой В.И., Жарову С.А., Ушаковой Н.А., Хромцову В.Н., Горлановой Л.В. (л.д.10-15).

Ответчиками в адрес истца направлено уведомление о переводе земельного участка с кадастровым номером № в автомобильные дороги. Согласно которому Фролова В.В. уведомляют о том, что ими принято решение о переводе земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей в автомобильные дороги. Просят снести постройку добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также столбы, установленные им. Предложение о выделе доли не может быть принято ими, считают его необоснованным и нарушающим право на свободу передвижения. (л.д.27).

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района разрешил Жарову С.А. сделать проезд, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешение на строительство на землях государственная собственность на которых не разграничена на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, подъезд к земельному участку с кадастровым номером №. Работы по устройству съезда с автомобильной дороги «Лобаново-Насадка»-Березники-Мулянка к земельному участку с кадастровым номером №, предназначенному для устройства внутриквартального проезда, выполнены в соответствии с Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МКУ Управление благоустройством Пермского района.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Павловой Т.В., площадью 758 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Симоновой А.Г., площадью 1002 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Грозной Т.Н., площадью 1498 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Горлановой Л.В., площадью 1000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Хромцову В.Н., площадью 1002 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Леошек М.Н., площадью 1498 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Свидетель Васильев В.Г. в судебном заседании пояснил, что по договору аренды использует земельный участок в д. Березники. В настоящее время никак использовать его не может, так как к участку нет проезда. Истец не дает использовать часть спорного участка и отсыпать дорогу, потому что у него там стоит сруб. Истец требовал с него деньги за дорогу, которая проходит через лес, сказав, что взял в лесу участок в аренду на 49 лет (л.д.198).

Свидетель Кривощекова З.Н. в судебном заседании пояснила, что третье лицо Грозная Т.Г. является ее сестрой. С 2012 года она пользуется земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время она не может доехать до земельного участка, только проходить через участок Жаркова А.С. Ранее проезжали по лесу, но истец сказал, что земельный участок в лесу взял в аренду и начал просить с них денег за проезд. Спорный участок истцом используется истцом под огород с момента приобретения, так же там стоят столбы, поставлен сруб. Земельные участки с кадастровыми номерами № приобретались для общей дороги (л.д.199).

Свидетель Козин В.П. в судебном заседании пояснил, что ранее на земельные участки ездил через лес, проезжал через участок с кадастровым номером №, но в дальнейшем Фролов В.В. начал чинить препятствия в проезди и требовать денег за проезд.

В соответствии с положениями статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 статьи 11.5 ЗК РФ).

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 28 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Рассматривая такого рода споры, необходимо так же учитывать общие требования к образуемым земельным участкам, установленные ст. 11.9 ЗК РФ. В частности, п. 6 названной статьи предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей, общей площадью 5804 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам. Истец и ответчики, как участники общей долевой собственности, не достигли соглашения о способе и условиях его раздела, при этом сособственники, з-а исключением Фролова В.В. заявили о намерении использовать данный земельный участок для организации проезда, Спорный земельный участок передан предыдущим собственникам Бирзниекс Р.Я. для обустройства дороги, так как был выделен под проезд и проход, так как иного пути к земельным участкам нет. Несмотря на использование Фроловым В.В. частей земельного участка в личных целях, при отсутствии соглашения с иными участниками долевой собственности и наличии возражений по такому использованию, выдел доли в натуре из спорного земельного участка нарушит права иных сособственников, поскольку земельный участок, на который истец просит признать право собственности, образован в двух контурах и пересекает земельный участок №, находящийся в общей долевой собственности, на две части. При этом к земельному участку с условным номером № ведет съезд с автомобильной дороги «Лобаново-Насадка»-Березники-Мулянка, что является единственным подъездом к земельным участкам ответчиков и иных собственников земельных участков. Также земельный участок с условным номером №:ЗУ2 перекрывает земельный участок с кадастровым номером №, которым пользуются собственники земельных участков для подъезда с своим земельным участкам. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предложенный вариант раздела не приемлем, поскольку приводит к причинению несоразмерного ущерба имущественным интересам иных лиц. Таким образом, реально выделить доли спорного земельного участка по заявленным требованиям не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Владимира Васильевича к Банниковой Валентине Ивановне, Жарову Сергею Ахмедовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Жарова Александра Сергеевича, Голубевой Светлане Валерьевне, Хромцову Василию Николаевичу, Горлановой Людмиле Владимировне, Симоновой Анне Геннадьевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                /подпись/        М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 18.11.2019 по гражданскому делу №2-3067/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) составлено 27.11.2019.

Судья                        /подпись/        М.П. Братчикова

Копия верна. Судья                            М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-3067/2019

59RS0008-01-2019-003543-35