Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-284/2018 ~ М-1747/2018 от 26.10.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2018 года судья Самарского районного суда г. Самары Коваленко О.П., изучив исковое заявление Пархоменко Сергея Вячеславовича к ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о снятии с временного кадастрового учета нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    В Самарский районный суд <адрес> обратился Пархоменко С.В. с административным иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о снятии с временного кадастрового учета нежилого помещения - хозяйственной кладовой №, площадью 8,5 кв.м., расположенной в цокольном этаже жилого комплекса государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Изучив административное исковое заявление и приложенные документы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Критерием правильного определения вида судопроизводства (исковое или административное), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, оспаривающих решения, действия (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иных государственных органов, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, является характер правоотношений, который предопределяет не только участием в них в качестве одного из субъектов таких органов, но и тем, что участники таких правоотношений не обладают равенством и один из них наделен властными полномочиями по отношению к другому. При этом избранная лицом форма обращения в суд (подача административного искового заявления или искового заявления) не является определяющей для возбуждения гражданского или административного судопроизводства.

В заявлении отсутствуют требования, содержащиеся в ст. 124 КАС РФ, действия (бездействие) административного органа не оспариваются, требований о возложении обязанности на административный     орган не заявлено, а характер правоотношений сторон и требования Пархоменко С.В. вытекают из гражданского производства.

Из иска следует, что истец, являясь собственником на основании решения суда нежилого помещения – хозяйственной кладовой №, расположенной в цокольном этаже жилого комплекса государственной сельскохозяйственной академии по адресу : <адрес>, <адрес> площадью 8,5 кв.м, просит снять с временного учета хозяйственную кладовую №, площадью 8,5 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу, то есть тот же объект, что ему принадлежит на праве собственности.

    Между тем, из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение указанного помещения частично совпадает с местоположением помещения с кадастровым номером 63:03:0301015:1956.

При этом, согласно данным ФГИС ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 63:03:0301015:1956 расположено в цокольном этаже № по адресу : <адрес>, <адрес>, и имеет площадь 190,2 кв.м. Сведений о наличии на учете спорного нежилого помещения, площадью 8,5 кв.м, ЕГРН не содержит.

Таким образом, на кадастровом учете стоит объект недвижимости площадью 190,2 кв.м, как единый объект, включающий в себя спорный объект недвижимости. И снятие отдельно спорного объекта с кадастрового учета невозможно.

Однако, требования о снятии с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером 63:03:0301015:1956 затрагивают права и интересы иных правообладателей данного нежилого помещения.

    В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, предусматривающей предъявления иска с учетом исключительной подсудности, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения объектов.

    Заявленный спор должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, поскольку затрагивает права других лиц на нежилое помещение- хозяйственную кладовую с кадастровым номером 63:03:0301015:1956, площадью 190, 2 кв.м.

    Из представленных документов следует, что нежилое помещение, которую истец просит снять с временного кадастрового учета, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, что не относится к юрисдикции Самарского районного суда <адрес>.

    В соответствии со ст. 135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

    Оценив вышеизложенные обстоятельства, судья приходит к выводу о необходимости возвращения искового заявления, разъяснив истцу о его праве обратиться с вышеуказанными исковыми требованиями в суд (по месту нахождения нежилого помещения).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Пархоменко Сергея Вячеславовича к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о снятии с временного кадастрового учета нежилого помещения- возвратить истцу в связи с неподсудностью.

    Разъяснить истцу, его право обращения с данными исковыми требованиями в Кинельский районный суд <адрес> по месту нахождения нежилого помещения.

    Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                     О.П. Коваленко