Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2019 ~ М-657/2019 от 23.07.2019

<данные изъяты>

№ 2-636/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Архиповой В.А., с участием истца Горячих О.П., ответчиков Семенова П.П. и Зайцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячих О.П. к Семенову П.П., Зайцевой Е.П., Навасардян (Мозжухиной) И.П., ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» ООО «Чистый след», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области об определении порядка оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг ресурсоснабжающих организаций

УСТАНОВИЛ:

Горячих О.П. обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок оплаты за найм жилого помещения – <адрес>, коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающих организаций следующим образом: для семьи Горячих О.П., состоящей из трех человек - в размере 1/2 части от общей суммы, начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); для семьи ответчика Семенова П.П., состоящей из одного человека - в размере 1/6 части от общей суммы начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); для семьи ответчика Зайцевой Е.П., состоящей из одного человека – в размере 1/6 части от общей суммы начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); и обязать ООО «Газпром теплоэнерно Вологда», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» и Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, содержания и ремонта, коммунальных услуг в жилом помещении – <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с Горячих О.П., Семеновым П.П., Зайцевой Е.П. и Навасардян (Мозжухиной) И.П..

Свои требования истец Горячих О.П. обосновала тем, что она является нанимателем указанной муниципальной квартиры. Совместно с ней в квартиру вселены, согласно договору найма жилого помещения, ее несовершеннолетние дети: Киренков Д.С., 2008 года рождения и Горячих В.С., 2016 года рождения; а также ее брат – Семенов П.П. 1979 года рождения, ее сестры – Зайцева Е.П., 1981 года рождения и Навасардян (Мозжухина) И.П., 1983 года рождения. На момент подачи искового заявления обязанности по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, содержания общедомового имущества осуществляет она одна, с остальными совершеннолетними членами семьи ведет раздельное хозяйство. Несмотря на то, что ее брат и сестры являются ее родственниками, зарегистрированы с ней вместе в одной квартире, у них разные источники дохода, общего бюджета они не имеют и проживают разными семьями. Она с детьми в составе семьи из трех человек, а брат и сестры, каждый, в составе семей из одного человека. Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, ее содержания и ремонта, коммунальных услуг и иных обязательных услуг в сфере ЖКХ между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Горячих О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Навасардян (Мозжухина) И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Семенов П.П. и Зайцева Е.П. исковые требования признали в полном объеме, о чем составили заявления.

ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направило в адрес суда отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований Горячих О.П., указав, что истец с заявлением о разделении платежных счетов в адрес Шекснинского пункта абонентского отдела ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не обращалась. Со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» действий, нарушающих права и законные интересы истца не производилось.

Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований Горячих О.П., указав, что между Управлением и Горячих О.П. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: брат – Семенов П.П., сестра – Зайцева Е.П., сестра – Мозжухина И.П., сын – Киренков Д.С. и дочь – Горячих В.С.. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с действующим законодательством ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. За период с декабря 2017 года по настоящее время плата за социальный найм жилого помещения не вносилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате найма жилого помещения составляет 14 648 рублей 14 копеек.

ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, в котором возражало против удовлетворения исковых требований, указав, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 42 Правил №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показания прибора учета за расчетный период. Квартира не является коммунальной, раздельный учет электрической энергии в жилом помещении отсутствует, при этом расчетный метод определения доли участия в расходах на оплату коммунальной услуги по электроснабжению, примененный истцом, не предусмотрен Правилами № и не может отражать реальный объем потребления электрической энергии каждым членом семьи нанимателя.

ООО «Чистый След» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в судебное заседание своих представителей не направили, отзывы и возражения по заявленным требованиям не представили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчиков Семенова П.П. и Зайцеву Е.П., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы: истец Горячих О.П. со своими несовершеннолетними детьми Киренковым Д. и Горячих В. и совершеннолетние ответчики Семенов П.П., Зайцева Е.П. и Навасардян (Мозжухина) И.П., являющиеся бывшими членами семьи истца. Так как Горячих О.П. официально трудоустроена, имеет постоянную работу и легальный источник дохода, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг несет она одна. Ответчики Семенов П.П., Зайцева Е.П. и Навасардян (Мозжухина) И.П. членами семьи Горячих О.П. не являются, продолжают проживать и сохраняют регистрацию в квартире, однако, не имея постоянной работы и источника дохода, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, ее содержания и ремонта, коммунальных услуг и иных обязательных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства в добровольном и досудебном порядке заключить отказались. При указанных обстоятельствах подлежат применению положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание просьбу истца Горячих О.П. и то обстоятельство, что, вследствие недобросовестного поведения ответчиков Семенова П.П., Зайцевой Е.П. и Навасардян (Мозжухиной) И.П., образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения, его содержания и ремонта, а также коммунальных услуг в отношении <адрес> в сумме более ста тысяч рублей, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Горячих О.П. к Семенову П.П., Зайцевой Е.П., Навасардян (Мозжухиной) И.П., ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области - удовлетворить.

Распределить обязанности по оплате найма жилого помещения - <адрес>, его содержания и ремонта, обязательных коммунальных платежей и услуг ресурсоснабжающих организаций между Горячих О.П., Семеновым П.П. и Навасардян (Мозжухиной) И.П. следующим образом:

Горячих О.П. оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/2 доли от начисленной суммы;

Семенов П.П. оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/6 доли от начисленной суммы.

Зайцева Е.П. оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> размере 1/6 доли от начисленной суммы,

Навасардян (Мозжухина) И.П. оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/6 доли от начисленной суммы.

Обязать ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», ООО «Чистый след», Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить отдельные соглашения и ежемесячно оформлять отдельные платежные документы на имя Горячих О.П., Семенова П.П., Зайцевой Е.П. и Навасардян (Мозжухиной) И.П. с учетом их доли в оплате найма жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, обязательных коммунальных платежей и услуг ресурсоснабжающих организаций.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь: