Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2014 ~ М-442/2014 от 19.08.2014

         Дело № 2-604/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 09 октября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием

- истца - Волковой И.Н.,

- представителя истца - Отметкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волкова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью кв.м. 57,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истица проживает в жилом помещении по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания в 1981-году истице и членам ее семьи. В настоящий момент вместе с истицей по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь Волкова <данные изъяты>, сожитель Зауэрвальд <данные изъяты>.

В июне 2014 года истица обратилась в Астафьевский сельсовет и администрацию Канского района, в лице МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", для сбора документов и оформления приватизации жилого помещения. КУМИ был выдан список документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации). Согласно полученной справке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Канского района оказалось, что по данным МКУ "КУМИ администрации Канского района" квартира, расположенная по данному адресу, в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится. На основании чего истице было отказано в приватизации.

Определением Канского районного суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зауэрвальд В.И. и Волкова О.Ю.

В судебном заседании истица Волкова И.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам, суду пояснила, что спорную квартиру получили от совхоза "Тайнинский", вселились в нее с семьей в 1986 году. В настоящее время Зауэрваль В.И. выехал, заявление об отказе от приватизации написал.

В судебном заседании представитель истицы Отметкина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что жилой дом по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в своем письменном пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Третьи лица Волкова О.Ю., Зауэрвальд В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ранее отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Волкова И.Н. зарегистрирована по адресу <адрес>, с 24.02.1081. Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы Зауэрвальд В.И. с 27.08.2007, Волкова О.Ю. с 03.06.1994, которые отказались от участия в приватизации данного жилого помещения. Истица участия в приватизации на территории Астафьевского сельсовета не принимала.

Спорное жилое помещение предоставлено истице совхозом "Тайнинский", который в дальнейшем реорганизован в ОАО "Тайнинское", то есть стал негосударственной организацией.

Жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю, отсутствуют.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры год постройки жилого дома - 1986. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: актом о техническом состоянии квартиры от 11.07.2014, кадастровым паспортом квартиры от 14.07.2014, выпиской из домовой книги от 18.07.2014, копиями паспортов Волковой И.Н., Волковой О.Ю., заявлениями Зауэрвальд В.И., Волковой О.Ю., справками МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от 02.10.2014 № 346, от 08.07.2014 № 221.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Тайнинское" жилое помещение не закреплялось, истице жилое помещение было предоставлено фактически на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Волковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов