Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2015 ~ М-74/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-232/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 10 марта 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Милешиной И.П.,

при секретаре Командиной Ю.В.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» - Кругловой Ю.Г., действующей на основании доверенности от 04 декабря 2014 года,

ответчиков Шекшаева А.В., Агапова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Кривошееву В.Ф., Шекшаеву А.В., Кривошееву С.В. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Кривошееву В.Ф., Шекшаеву А.В., Кривошееву С.В. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» указало, что Кривошеев В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Шекшаев А.В. и Кривошеев С.В. Поскольку ответчики не исполняли обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Просит взыскать солидарно с Кривошеева В.Ф., Шекшаева А.В., Агапова С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 96 659 руб. 18 коп., пени в размере 14 446 руб. 17 коп., начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму государственной пошлины в равных долях.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по доверенности произведена замена ненадлежащего ответчика Кривошеева С.В. надлежащим Агаповым С.В. (л.д. 49, 191).

Определением Рузаевского районного суда республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных обществом с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Кривошееву В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 659 руб. 18 коп., и пени в размере 14 446 руб. 17 коп., начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, прекращено, в связи с добровольным отказом представителя истца по доверенности со всеми правами Кругловой Ю.Г. от этой части исковых требований (л.д. 199-201).

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» по доверенности (л.д. 4) Круглова Ю.Г. изменила порядок взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом того, что ответчики Шекшаев А.В. и Агапов С.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, с учетом вступившего в силу решения мирового судьи судебного участка №1 Рузаевского района Республики Мордовии от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим уменьшила размер задолженности до 81 787 руб. 18 коп., и размер пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 437 руб. 73 коп. (л.д. 202).

Ответчики Шекшаев А.В., Агапов С.В. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 193, 194-195, 196-197), в суд не явились, причины их неявки суду не представлены.

Суд в соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Агапову С.В. и Шекшаеву А.В. (л.д. 108, 109). В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кривошеев В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Шекшаев А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Агапов С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 39, справкой с места жительства (л.д. 38), адресными справками (л.д. 48, 49, 50).

Ответчики Шекшаев А.В. и Агапов С.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили не в полном объеме, в связи с чем за указанный период по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 81 787 руб. 18 коп. (л.д. 64, 205, 206, 207-209).

Представленный истцом расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в оспариваемый период, судом проверен и признается правильным. Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в оспариваемый период истцом произведен из расчета трех человек, зарегистрированных в квартире по месту жительства (л.д. 205, 206, 207-209).

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается сведениями о финансовом состоянии лицевого счета № (л.д. 64).

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, временного отсутствия в жилом помещении и факта обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия, ответчиками суду не представлено.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором находится указанная квартира, в период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Претто», которое в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ответчикам коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 7, 22-28).

ООО «Претто» с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключены договоры на отпуск питьевой воды, на отпуск и потребление тепловой энергии, на электроснабжение, на отпуск тепловой энергии для отопления, на прием сточных вод (л.д. 70-71, 72-74, 75-79, 80-82, 83-91, 92-94, 95-103).

Решением единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Претто» от 05 декабря 2012 года изменено наименование общества с ограниченной ответственностью «Претто». Обществу присвоено новое наименование – общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д. 8).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть первая); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть вторая пункт пятый).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть вторая), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ответчики Шекшаев А.В. и Агапов С.В. соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности несут ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (л.д. 109).

Пени, начисленные за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 437 руб. 73 коп. (л.д. 210-212), подлежат взысканию с ответчиков в соответствии с положением части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением судьи Рузаевского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

На момент вынесения решения суда истцом государственная пошлина не оплачена, следовательно, она подлежит уплате в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд присуждает с ответчиков Шекшаева А.В. и Агапова С.В. в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 666 руб. 75 коп., согласно следующему расчету:

(82 224,91 рублей -20 000 рублей) х 3% + 800 рублей)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Шекшаева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 893 (сорока тысяч восьмисот девяноста трех) рублей 59 (пятидесяти девяти) копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 218 (двухсот восемнадцати) рублей 87 (восьмидесяти семи) копеек, а всего 41 112 (сорок одну тысячу сто двенадцать) рублей 46 (сорок шесть) копеек.

Взыскать с Агапова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 893 (сорока тысяч восьмисот девяноста трех) рублей 59 (пятидесяти девяти) копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 218 (двухсот восемнадцати) рублей 87 (восьмидесяти семи) копеек, а всего 41 112 (сорок одну тысячу сто двенадцать) рублей 46 (сорок шесть) копеек.

Взыскать с Шекшаева А.В. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1 333 (одной тысячи трехсот тридцати трех) рулей 37 (тридцати семи) копеек.

Взыскать с Агапова С.В. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1 333 (одной тысячи трехсот тридцати трех) рулей 37 (тридцати семи) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного

суда Республики Мордовия И.П.Милешина