Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1992/2014 ~ М-251/2014 от 14.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Салимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1992/2014 по иску Колдомасова ио1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту – Департамент).

Требования мотивированы тем, что:

09.10.1964 года Колдомасов М.П. и Колдомасов A.M. купили в равных долях у Самотого И.Г. и Самотого В.И. домовладение, расположенное на земельном участке <данные изъяты> (далее по тексту – Домовладение).

Колдомасов М.П. и Колдомасов A.M. заселились в Домовладение с женами и детьми Колдомасовой В.Н, Черкасовой М.Т., Колдомасовой В.А. сразу после оформления договора купли-продажи, ухаживали за домом и земельным участком, прилегающим к нему.

После смерти Колдомасова A.M. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Домовладение. Право на половину доли в общем имуществе супругов передано по наследству супруге Колдомасова A.M. - Черкасовой М.Т. Вторая часть в виде 1/2 доли Домовладения, перешла в равных долях наследникам Колдомасова A.M. - супруге Черкасовой М.Т., дочери Колдомасовой В.А. и матери Колдомасовой В.Н.

После смерти Колдомасова М.П. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Домовладение. Согласно свидетельству от 28.01.1971 года право на половину доли в общем имуществе супругов принадлежит супруге Колдомасова М.П. - Колдомасовой В.Н. Вторая часть имущества в виде ? доли Домовладения перешла в равных долях наследникам Колдомасова М.П. - супруге Колдомасовой В.Н. и внучке Колдомасовой В.А.

Таким образом, после смерти Колдомасова М.П. и Колдомасова A.M. право на Домовладение распределилось в общей долевой собственности в следующем порядке: Черкасова М.Т - 8/24 доли, Колдомасова В.А. - 5/24 доли, Колдомасова В.Н. - 11/24 доли.

Черкасова М.Т. продала свою долю Чижову Е.Ф. в полном объеме, Колдомасова В.А. продала Чижову Е.Ф. 4/24 доли Домовладения, оставив в своем распоряжении 1/24 долю прав на Домовладение. Таким образом, Чижов Е.Ф. стал собственником 12/24 доли Домовладения. В настоящее время указанные 12/24 доли Домовладения принадлежат Костко Т.А.

После смерти Колдомасовой В.Н открывшееся наследство в виде 11/24 доли Домовладения перешло к Колдомасову A.M.

Наследниками Колдомасова A.M., умершего 02.11.1983 г., являются его брат - Колдомасов Н.М и сестра - Вынар Т.М. В наследственную массу входит 11/24 доли жилого дома, расположенного на земельном участке <данные изъяты>

После смерти Вынар Т.М. наследником ее имущества в виде половины от 11/24 доли на Домовладение на основании завещания стал Колдомасов Н.М.

Малахова В.А (до брака Колдомасова В.А.) подарила принадлежащую ей 1/24 долю на домовладение Колдомасову Н.М. по договору дарения доли в праве общей долевой собственности от 03.10.2011 года.

Таким образом, в настоящее время, Домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Колдомасову Н.М. и Костко Т.А.

В целях подтверждения права собственности на земельный участок под Домовладением и вблизи него истец обратился в Управу Ленинского административного округа г. Тюмени. Согласно ответу от 20.08.2012 года Управа сообщила, что по имеющимся у них данным земельный участок Колдомасову Н.М. не принадлежит.

Семья истца и в последствии он, как наследник, добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком под Домовладением и рядом с ним, <данные изъяты>, уже более 40 лет. Указанный земельный участок отграничен от остальной территории забором, который стоял всегда.

В связи с этим истец просит: признать за истцом право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец и представитель истца Зазулин С.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Ахмедова А.С. в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо Костко Т.А. в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником 24/48 доли домовладения, расположенного по адресу: г<данные изъяты>

Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты>

Истец оплачивает налоговые платежи за пользование Земельным участком.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, если истец имеет на праве собственности жилое строение на земельном участке, он может приобрести права на данный земельный участок в порядке, установленном ЗК РФ, а не в порядке статьи 234 ГК РФ.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Колдомасову ио1 в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2014 года с применением компьютера.