Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7690/2018 ~ М-4769/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-7690/2018

УИД 24RS0041-01-2018-005902-22

Категория 135г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Жидковой О.Б.,

с участием представителя истца, третьего лица Никоновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Ивановой Татьяне Анатольевне об изъятии имущества с выкупом, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 августа 2017 года удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город Красноярск к Ивановой Татьяне Анатольевне, Ивановой Ирине Сергеевне, Иванову Сергею Васильевичу об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении. Суд решил изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, Х принадлежащий Ивановой Татьяне Анатольевне, с выплатой выкупной цены изымаемого объекта недвижимости в сумме Z рублей, право собственности Ивановой Татьяны Анатольевны на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул. Х может быть прекращено и возникнуть госсобственность на основании настоящего решения после возмещения Ивановой Татьяне Анатольевне муниципальным образованием г. Красноярск выкупной цены, установленной решением суда. Решение суда исполнено в полном объеме, выкупная цена перечислена на расчетный счет Ивановой Т.А. Указывая, что в ходе рассмотрения дела была произведена оценка жилого дома ответчика со всеми иными объектами хозяйственного назначения, в том числе нежилого здания (кочегарки) на сумму Z рублей, однако при вынесении решения и апелляционного определения судом в перечне изымаемых объектов нежилое здание (кочегарка) отсутствует, просят изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края нежилое помещение нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: г. Красноярск, Х прекратить право собственности Ивановой Т.А. на указанное имущество и признать право государственной собственности на него.

Представитель истца, третьего лица Никонова Т.Д., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Иванова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом лично, суду представила заявление в котором признала исковые требования истца, подтвердив факт получения денежных средств за нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100411:55, расположенное по адресу: Х, в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказанными письмами, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица МКУ города Красноярска «УКС», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).

Согласно частям 1, 2, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от 03 августа 2017 года изъят для государственных нужд в собственность Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: Х, принадлежащий Ивановой Татьяне Анатольевне, с выплатой выкупной цены изымаемого объекта недвижимости в сумме Z рублей (л.д. 5-13).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 14 марта 2018 года решение Октябрьского районного суда от 03 августа 2017 года изменено в части определения выкупной цены изымаемого имущества – увеличена до Z; в остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д.14-18).

При определении размера выкупной цены суд апелляционной инстанции руководствовался заключением ООО «Агентство профессиональной оценки», согласно которому в выкупную цены также включена стоимость нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером У- Z рублей (л.д. 20-29).

Права собственности Ивановой Т.А. на нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м, зарегистрировано 15 мая 2017 года (л.д. 32-37).

Между тем, в рамках требований об изъятии жилого дома требование об изъятии нежилое здание (кочегарки), истцом не заявлялось, следовательно, судом не рассматривалось.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание что спорный объект недвижимости – нежилое здание (кочегарка), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенное по адресу: г.Красноярск, Х ранее изъятый у Ивановой Т.А. на основании решения суда, при определении размера выкупной цены судом в нее были включены стоимость спорного объекта недвижимости, в настоящее время денежная компенсация за объекты выплачена ответчику в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает изъять у ответчика для государственных нужд нежилое здание (кочегарку), прекратить право собственности ответчика на указанный объект недвижимости, признать право государственной собственности Красноярского края на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100411:55, расположенное по адресу: Х.

Прекратить право собственности Ивановой Татьяны Анатольевны на нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100411:55, расположенное по адресу: Х.

Признать право государственной собственности Красноярского края на нежилое здание (кочегарку), общей площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100411:55, расположенное по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова