Решение по делу № 2-2747/2014 ~ М-2122/2014 от 11.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 г. г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспелов В.П. к Гаражно-строительному кооперативу № 590, о признании права собственности,

установил:

Поспелов В.П. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> (далее – ГСК № 590) о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК <Номер обезличен> и в его пользовании находится гараж с погребом № 31. До настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> № 14п в/ч 15542 был отведен земельный участок под гаражи в районе <...> напротив воинской части, в котором указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором <...>. Тем же постановлением гаражно-строительному кооперативу был присвоен номер 590. Распоряжением главы <...> № 5588-р от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> был присвоен адрес: <...>, 46. <Дата обезличена> воинской части было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № 767. Впоследствии воинская часть была расформирована, а ГСК <Номер обезличен> действует и по настоящее время. В конце 2008 года ГСК <Номер обезличен> предпринял попытку оформления земельных отношений с администрацией города и был получен ответ, в котором сказано, что вопрос об утверждении границ под существующими гаражами будет рассмотрен после признания права собственности на возведенное строение в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом № 31, общей площадью 50 кв. м., в том числе: площадь гаража – 42,1кв. м., погреба – 7,6 кв. м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей ГСК № 590, литер ГГ1 по адресу: <...>, ул. <...> 46.

В судебном заседании истец Поспелов В.П. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчика ГСК <Номер обезличен> - председатель <ФИО>4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования истца, считая их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации <...> № 14-п от <Дата обезличена> «Об отводе в/ч 15542 земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» воинской части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города. Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> войсковой части выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <Дата обезличена> гараж с погребом <Номер обезличен> в ГСК № 590, расположен по адресу <...>, ул. <...>, 46, инвентарный номер <Номер обезличен> назначение: нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, имеет общую площадь: 49,7 кв.м., в т.ч. гараж: 42,1 кв.м., погреб 7,6 кв.м.

Распоряжением главы <...> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу <...>,46 прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 10675 кв.м. за войсковой частью 15542, свидетельство о праве бессрочного пользования <Номер обезличен> признано утратившим силу. Признано утратившим силу постановление администрации <...> № 114-п от <Дата обезличена> года. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 8038 кв.м. гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена> с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК <Номер обезличен> предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственность) на земельный участок.

Распоряжением главы <...> № 5588-р от <Дата обезличена> «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК <Номер обезличен> установлен адрес <...>, 46 в районе <...>.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, 46, ГСК № 590, кадастровый номер отсутствует, утвержденный Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>.

Как следует из справки ГСК № 590, Поспелов В.П. принадлежит гараж с погребом № 31, задолженностей по членским взносам по гаражу с погребом <Номер обезличен> нет.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена> «086304-07.2006.-3632.1 земельный участок по адресу <...>, 46 соответствует государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.21200-03 и пригоден для размещения ГСК <Номер обезличен> на 68 машиномест.

На основании разрешения на подключение серия 8 <Номер обезличен> начальника управления контрактами ОАО «Оренбургэнергосбыт» <ФИО>5 и главного инженера ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго» разрешается подключение электрической установки ТП-1637 и отпайки 10 кВ от ВЛ-10кВ фид.Р-16 до ТП-1637 для электроснабжения ГСК <Номер обезличен> по <...>, 46 в <...>.

<Дата обезличена> Управлением государственного пожарного надзора в адрес ГСК <Номер обезличен> направлено сообщение о том, что внесением изменений в ФЗ <Номер обезличен> «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приемке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обращение в администрацию <...>.

Согласно письму Муниципального учреждения Архитектура и Градостроительство администрации <...> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> предложено признать право собственности на возведенное строение в судебном порядке, после чего будет рассматриваться вопрос о формировании и утверждении границ под существующими гаражами.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Поспелов В.П. является членом ГСК № 590, за ним закреплены гараж с погребом № 31, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК № 590. Таким образом, суд признаёт за Поспелов В.П. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку гаражи созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 590.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреб. Поскольку ГСК <Номер обезличен> отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Поспелов В.П. отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Поспелов В.П. к Гаражно-строительному кооперативу № 590, о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Поспелов В.П. право собственности на гараж с погребом № 31, общая площадь: 49,7 кв.м., в том числе: площадь гаража – 42,1 кв. м., погреба – 7,6 кв. м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей гаражно-строительного кооператива № 590, литер ГГ1, по адресу: <...>, ул. <...>, 46.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме: <Дата обезличена>