Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2014 ~ М-51/2014 от 24.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца П.Н.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, П.О.Г., П.К.О.П.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2014 по иску П.Н.В. к Администрации Унерского сельсовета <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1988 году ее семье руководством совхоза «Восход» была выделена квартира по адресу: <адрес> для проживания с семьей. В 2006 году администрацией совхоза «Восход» с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения. Правом приватизации ранее она не воспользовалась. Просит установить за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица П.Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в 1988 году руководством совхоза «Восход» ей как работнику была предоставлена квартира для проживания семьей. С того времени они там и проживают. В 2006 году администрацией совхоза «Восход» с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Воспользоваться правом на приватизацию данного жилья не может, в связи с тем, что собственник в реестре прав на данное недвижимое имущество не установлен. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика - Муниципального образования Унерский сельсовет <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представители СПК «Восход» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, П.О.Г. не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>1 в порядке приватизации, пояснил, что действительно истцу данную квартиру представило руководство совхоза «Восход» как работнику, не желает участвовать в приватизации указанного жилья.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, П.И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.И.О., не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>1 в порядке приватизации, пояснила, не желает участвовать в приватизации указанного жилья ни в своих интересах, ни в интересах несовершеннолетнего сына П.И.О., 2003 года рождения.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, П.К.О. не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>1 в порядке приватизации, пояснила, что действительно истцу данную квартиру представило руководство совхоза «Восход» как работнику, участвовать в приватизации указанного жилья не желаю.    

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме, который расположен по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> края отсутствуют.

Свидетели Х.Н.В. и Б.Г.Г. показали, что истицу знают давно, она проживает по адресу <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен в период ее работы в совхозе «Восход». С 1988 года по настоящее время истица проживает в указанной квартире, открыто, добросовестно владеет квартирой как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Из представленного в суд паспорта видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрирована по месту жительства истец П.Н.В.. Данный факт подтвержден и домовой книгой.

Согласно справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>1 проживают: П.Н.В., 1950 года рождения, и следующие члены семьи: сын П.О.Г., 1971 года рождения, невестка П.И.В., 1973 года рождения, внуки: П.К.О., 1994 года рождения, П.И.О., 2003 года рождения. Истица П.Н.В. просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие члены семьи выразили на это свое согласие.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № от 06.06.2013, квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № П.Н.В., 1950 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>1 <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 1988 году квартира в жилом доме по <адрес>1 в <адрес> была предоставлен истцу П.Н.В. руководством совхоза «Восход», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Восход» с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно информации СПК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес>1 находится на балансе СПК «Восход», которые являются правопреемниками совхоза «Восход» после нескольких реорганизаций, не возражают против удовлетворения требований истца о признании права собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации П.Н.В..

     То обстоятельство, что жилой дом находится на балансе СПК «Восход», не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в одноэтажном брусовом жилой доме общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 04:248:002:001121340:0001, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001121340:0001:10001, инвентаризационной стоимостью 386 130 (Триста восемьдесят шесть тысяч сто тридцать) рублей, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: