Решение по делу № 2-537/2020 ~ М-6/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-537/2020 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием прокурора Глыбиной Л.В.,

истца Новикова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Алексея Николаевича к Новикову Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.Н. обратился в суд с иском к Новикову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 16.10.2015 приобрел у Новикова С.Н. 3/16 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящей из <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи доли от 16.10.2015, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора. Государственная регистрация договора произведена 19.10.2015, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Определением суда от 13.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

Истец Новиков А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что ответчик приходится ему братом, спорная квартира ранее принадлежала их родителям, после их смерти в наследство вступили он и его брат Новиков С.Н., принадлежащую брату долю в праве на квартиру он выкупил, в квартире брат не проживал, в настоящее время квартира принадлежит ему (истцу) на праве собственности, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Новиков С.Н. о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, судебное извещение возращено в связи с неполучением адресата судебного извещения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному месту регистрации, истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры, от 16.10.2015, Новиков Сергей Николаевич продал Новикову Алексею Николаевичу принадлежащие ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2015, 3/16 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6-7). Государственная регистрация перехода права произведена 19.10.2015 (л.д. 6-8).

Пунктом 8 приведенного договора купли-продажи предусмотрено, что Новиков Сергей Николаевич в течение 14 дней со дня регистрации настоящего договора снимается с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <адрес>, <адрес>.

По сообщению Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 28.01.2020 Новиков Сергей Николаевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 06.08.1999 по настоящее время (л.д.22).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.01.2020 жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Новиковым Алексеем Николаевичем (л.д. 20-21).

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования Новикова А.Н. о признании ответчика Новикова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что ранее часть жилого дома, состоящая из <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежала Новикову А.Н. и Новикову С.Н. на праве общей долевой собственности.

Истцом Новиковым А.Н. на основании договора купли-продажи от 16.10.2015 принадлежащие Новикову С.Н. 3/16 доли в праве собственности были выкуплены, в настоящее время он является собственником части жилого дома, состоящей из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу на основании договора купли-продажи право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено.

На момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает истец со своей семьей; регистрацию по указанному адресу имеет ответчик Новиков С.Н.

Вместе с тем ответчик членом семьи истца не является, не связан с истцом какими-либо имущественными правами и обязанностями, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением – квартирой, между ответчиком и истцом не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования указанным помещением, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Закона суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Новикова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 08.11.2019 (л.д.2).

В связи с тем, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать Новикова Сергея Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Новикова Сергея Николаевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

Взыскать с Новикова Сергея Николаевича в пользу Новикова Алексея Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

                     Справка

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2020 года.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2- 537/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-000007-86