Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2014 ~ М-708/2014 от 15.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьева <данные изъяты>, Игнатьевой <данные изъяты> к Министерству оборону РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению–Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьев О.А. и Игнатьева О.И. обратились в суд с иском к Министерству оборону РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению–Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что Игнатьев О.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является РФ. Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире проживают и зарегистрированы: он /Игнатьев О.А./ и его супруга – Игнатьева О.И. Истцами не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу они обратились в Министерство обороны РФ. Однако до настоящего времени вопрос о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации не решен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Истцы просят суд прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> признать за ними, Игнатьевым О.А. и Игнатьевым О.И., право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Сайко П.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Представители ответчиков - Министерство обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления–Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Игнатьева О.А. и Игнатьевой О.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Федерального закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Игнатьевым <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от <дата> №, на обращение истца по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения следует, что в связи с отсутствием в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, что свидетельствует о том, что приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Судом установлено, что Игнатьев <данные изъяты> зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, с <дата> года. Также в данной квартире зарегистрирована жена нанимателя Игнатьева <данные изъяты>.

Истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается представленными суду документами.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,80 кв.м., жилую площадь 28,00 кв.м., подсобную – 16,80 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 45,00 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Игнатьева О.А. и Игнатьевой О.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьева <данные изъяты> и Игнатьевой <данные изъяты> к Министерству оборону РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению–Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,80 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Игнатьевым <данные изъяты> и Игнатьевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общую площадь 44,80 кв.м., жилую площадь 28,00 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 45,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Председательствующий: Нуянзина С.В.