Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2017 ~ М-453/2017 от 18.09.2017

№ 2-489/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Грачевой Н.С.,

с участием истца Жиделева В.Н.,

ответчика Громова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску Жиделева В.Н. к Громову А.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Жиделев В.Н. обратился в суд с иском к Громову А.В., в котором просил признать прекращенным право пользования Громова А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.02.2017 года. В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает дочь истца – Жиделева А.В., а также зарегистрирован ответчик Громов А.В., который членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, общего хозяйства истец с ним не ведет. В настоящее время ответчик Громов А.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Указанный жилой дом необходим истцу для личного проживания и проживания членов его семьи. Заключить договор найма истец с ответчиком не желает.

В судебном заседании истец Жиделев В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в соответствии ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с <...> ответчик Громов А.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в указанном доме он проживает с момента рождения, был вселен в указанный дом и прописан в нем его родителями. На вопрос суда пояснил, что ему было известно о том, что его родители подписали дарственную в пользу Груздевой И.В.. Громов А.Ю. также пояснил, что он осужден в <...> года к отбыванию наказания на <...> лет.

Выслушав истца Жиделева В.Н., ответчика Громова А.Ю., изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жиделев В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.02.2017 года, заключенного между Груздевой И.В. и Жиделевым В.Н.. Указанный жилой дом принадлежал Груздевой И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2005 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.02.2017 года, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указан Жиделев В.Н..

Согласно справке МКУ «МФЦ Управление делами» от 11.09.2017 года в указанном жилом доме зарегистрированы Жиделева А.В., ДАТА года рождения, Громов А.В., ДАТА года рождения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Громов А.В. собственником указанного жилого помещения не является, членом семьи истца – собственника жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Довод ответчика о том, что он был зарегистрирован в указанном жилом доме, принадлежавшем его родителям, и проживал в нем с рождения, с учетом перехода права собственности на указанный жилой дом к другим лица, которым ответчик членом семьи не является, не свидетельствует о незаконности и необоснованности исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 155.1, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Жиделева В.Н. к Громову А.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования Громова А.В., ДАТА года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.