Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2014 (2-794/2013;) ~ М-740/2013 от 09.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего- судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании необоснованным, незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании необоснованным, незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В судебном заседании уточнили исковые требования и просят признать необоснованным, незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, и обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставитьФИО1 по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, по нормам предоставления отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, находящегося в границах населенного пункта Обшаровка.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, он занимает по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, и за пользование данным жильем он оплачивает коммунальные услуги. Заключением межведомственной комиссии№ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы <адрес> N725/3.9 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района <адрес> ему отказала в предоставлении другого благоустроенного жилья в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, в связи с тем, что у него имеется в собственности жилое помещение, не являющееся аварийным и подлежащим сносу. Данное жилье было куплено в 2004 году по ипотеке и к решению данного вопроса никакого отношения не имеет. Все жильцы этого дома получили жилье. Считаю, что Администрация муниципального района Приволжский незаконно, необоснованно отказала мне в предоставлении жилья по договору социального найма в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> обратились в суд к ФИО1 со встречным исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, является пользователем квартиры по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии№ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы <адрес> N725/3.9 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригодным для проживания.ФИО1 отказано в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в связи с тем, что согласно, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним у него имеется в собственности жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, не являющееся аварийным и подлежащим сносу. На момент признания спорного жилого дома аварийным и не пригодным для проживания ФИО1 и все члены его семьи в указанной квартире не проживали, согласно справки сельского поселения Обшаровка. Считают, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением с момента выезда в 2004 году на другое место жительства. Прят суд признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3

свои уточненные исковые требования поддержали полностью. Просят исковые требования удовлетворитьпризнать необоснованным, незаконным отказ администрации муниципального района Приволжский в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставитьФИО1 по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, по нормам предоставления отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, находящегося в границах населенного пункта Обшаровка Требования встречного искового заявления не признает, считают его не обоснованным, т.к. истец в квартире проживает, Просит в удовлетворении указанных требований отказать.

Истец ФИО1 пояснил, что дом где он живет аварийным признали, но квартиру ему не выделяют. С ним в 2013 году заключен договор социального найма жилого помещения, он оплачивает коммунальные платежи.Он не съежал из квартиры, когда предупредили чтоб съезжали он стал квартиру разбирать, думал что ему выделят однокомнатную квартиру.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес>ФИО4в судебном заседании пояснил, что ………………………………………………………………………………..

Привлеченный к участию в деле представитель комитета по имуществу ФИО5, в судебном заседании пояснил, что ФИО1 в квартире зарегистрирован один, у него однокомнатная <адрес> кв.м., дом аварийный. Действительно с ним был заключен договор, договор готовили специалисты а он подписал, виновные уже понесли наказания. Заключение договора это ошибка, договор не расторгнут, решение суда нет о расторжение договора. ФИО1 отказали в выделение жилья из-за того, что ФИО1 там не проживает, утратил свое право, он съехал оттуда, когда дом признали аварийным. ФИО1 имеет жилье.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 он знает, неприязненных отношений нет. Где проживает ФИО1, в данной момент, он не знает. Он был в комиссии, когда составляли акт о не проживании. В момент составления в квартире ни кто не проживал, мебели там не было. Он измерял квадратные метры в квартире. В ней ни кто не жил, это было видно, если кто-то живет тоже видно. Он не живет по соседству с ФИО1, нужны были размеры квартиры и он измерял, квартира была пустая без мебели. Весь дом аварийный. Сколько там жил ФИО1 он не знает. Хозяева запустили весь дом, сейчас там бомжи живут.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 о признании необоснованным, незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования встречного искового заявления администрации <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим оставлению без удовлетворения,. по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:.. . гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания. В соответствии п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ N 131-ФЗ от 06.10.2003. "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относятся:.. . обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> проживает в ней.

Согласно, акту обследования№ и заключения межведомственной комиссии№ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы <адрес> N725/3.9 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригодным для проживания.

Согласно, пункту 3 ст.85 ЖК РФ, граждане подлежат выселению в случае, если дом признан непригодным для проживания. В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным к проживанию, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела видно, что согласно, сообщению администрации муниципального района Приволжский от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в связи с тем что по сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> у него имеется в собственности жилое помещение, не являющееся аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в собственности жилье – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору купли –продажи и ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года.

На данный момент и на момент признания жилья, т.е на 2007 год ФИО1 имел право пользования спорным жилым помещением и его право не было прекращено в установленном законном порядке. Кроме того, с ним был заключен договор социального найма в 2013 году, он оплачивает коммунальные платежи.

При указанных обстоятельствах, суд, считает, что в судебном заседании установлено, что отказ администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, незаконный.

У истца имеется право на получение по договору социального найма благоустроенного, применительно к условиям <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, по нормам предоставления отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, находящегося в границах населенного пункта Обшаровка илидругого населенного пункта <адрес> жилья, в связи с признанием дома в квартире которого по адресу: <адрес> он проживает по договору аварийным и подлежащим сносу. Суд, считает необходимым обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставитьФИО1 по договору социального найма указанного выше жилья.

Руководствуясь ст.ст. 85-86 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании необоснованным, незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в предоставлении жилого помещения в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставитьФИО1 по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. по нормам предоставления отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, находящегося в границах населенного пункта Обшаровка илидругого населенного пункта <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов