Решение по делу № 2-157/2014 ~ М-150/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-157/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шелаболиха 04 июня 2014 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Секачева А.А.,

при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с просьбой признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в ***, законным, и его право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что 12.03.2008 года он на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, купил их у ФИО2, заплатив 30000 руб. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома своевременно зарегистрировать он не успел как из-за незнания законодательства, так и в связи с тем, что в мае 2008 г. продавец ФИО2 совершил преступление, был арестован, затем осужден на длительный срок лишения свободы, где и умер 09.01.2013 г. Кроме договора купли-продажи других правоустанавливающих документов на упомянутую недвижимость он не имеет.

Признание вышеназванного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признания его права собственности на них, ему необходимо для осуществления их регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истец обратился в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая своих требованиях в полном объёме, по основаниям, изложенным с иске.

Суд ходатайство истца удовлетворил и в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причине неявки и не представив возражений по существу заявленных требований.

Суд неявку представителя ответчика признал неуважительной и согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителя.

Суд удовлетворил его ходатайство и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьего лица, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, 12.03.2008 года заявитель купил у ФИО2 земельный участок и расположенный на нём жилой дом в ***, заплатив 30000 руб.

Представленные истцом выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Ильинского сельсовета, технический план здания, отчёт об оценке рыночной стоимости жилого дома на 17.04.2014 г., кадастровая выписка о земельном участке, межевой план, постановление администрации Ильинского сельсовета от 12.05.2014 г. № 30 об уточнении площади земельного участка подтверждают, что земельный участок площадью 2434 кв.м, кадастровый номер *** с расположенным на нём жилым домом, в ***, ранее принадлежали ФИО2

Из приговора Шелаболихинского районного суда от 22.09.2008 г. следует, что ФИО2 осужден по ст. 105 ч. 1 УК Российской Федерации к 9 г. 6 мес. лишения свободы, под стражей содержался с 17.05.2008 года.

Свидетельство о смерти подтверждает, что ФИО2, *** рождения, умер 09.01.2013 г. в ***.

Статья 218 ГК Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что заявитель на основании договора купли-продажи от 12.03.2008 года, составленного в простой письменной форме, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных заявителем доказательств, приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок в ***, которыми добросовестно владеет и пользуется как своими собственными по настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и жилой дом, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося *** в ***, на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м и земельный участок площадью 2434 кв.м, кадастровый номер ***, расположенных в ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.

Председательствующий судья А.А. Секачев