Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2014 (2-10098/2013;) ~ М-9772/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-727/17-2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пиндушская жилищная компания» к Семечкиной А.А. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ООО «Пиндушская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Семечкиной А.А. о взыскании неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности (помещение магазина). ООО «Пиндушская жилищная компания» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников. Истец указывает, что Семечкина А.А. обязана заключить договор на содержание общего имущества <адрес> и нести бремя содержание общего имущества данного дома. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был проведен капитальный ремонт кровли всего дома. Задолженность ответчика по капитальному ремонту кровли составляет <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был проведен капитальный ремонт системы теплоснабжения. Задолженность ответчика по капитальному ремонту системы теплоснабжения составляет <данные изъяты> Ответчик не вносит плату за оказанные услуги, уклоняется от заключения соответствующего договора. В результате чего образовалась задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Представитель истца Иванова И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч.2 ст.1107 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Пиндушская жилищная компания» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленных документов следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленными документами, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>., за капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты>. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Суд считает, что истцом обоснованно определен размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом. Кроме того, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>.), подписанный, в том числе Семечкиной А.А., возражения на указанный акт сверки ответчиком не представлены. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости оплаты просроченной задолженности за оказанные услуги, однако, ответа на указанные претензии со стороны Семечкиной А.А. не последовало.

Суд считает, что при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> (задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) + <данные изъяты> (задолженность за капитальный ремонт дома).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст.395 ГК РФ является законным и обоснованным.

Суд полагает верным представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и с учетом положений ст.395 ГК РФ такие требования подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать проценты в размере <данные изъяты>

Исходя из положений ст.22 ГПК РФ, ст.ст. 27, 28 АПК РФ, учитывая, что ответчик Семечкина А.А. не является индивидуальным предпринимателем (согласно предоставленному по запросу суда ответу ИФНС России по г.Петрозаводску от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрение настоящего дела подведомственно Петрозаводскому городскому суду РК.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Пиндушская жилищная компания» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Пиндушская жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с Семечкиной А.А. в пользу ООО «Пиндушская жилищная компания» денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко