Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2015 ~ М-821/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-748/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Покровск                                                                      25 сентября 2015 года

         Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего - судьи Кириллина С.П.,

при секретаре Афанасьевой Н.В.,

с участием истца Барахтырова Р.Р.,

представителя ответчика Яковлевой О.В. - адвоката Поликарпова В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Хангаласского района Республики Саха (Якутия) Сергеевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барахтырова Р.Р. к Яковлевой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Барахтыров Р.Р. обратился в Хангаласский районный суд с иском к Яковлевой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета с указанного адреса.

В обосновании исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он развелся со своей женой Барахтыровой О.В., ныне Яковлевой, но они продолжали вместе проживать в квартире по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор раздела имущества, по которому квартира по вышеуказанному адресу остается за ним. В квартире прописаны он, его дети и бывшая жена. Бывшая жена с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире по вышеуказанному адресу, сейчас проживает в <адрес> со своим гражданским мужем, дочь проживает с ней, а сын с ним, он выплачиваю алименты на содержание дочери. Осенью ДД.ММ.ГГГГ он продал квартиру семейной паре, но в связи с невыполнением ими условий договора по оплате, квартира перешла к нему обратно по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что бывшая супруга зарегистрирована в его квартире, он вынужден переплачивать за коммунальные услуги, что по его мнению является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

         На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась ответчик Яковлева О.В. которая по последнему известному месту жительства не проживает.

         Судом были приняты меры к извещению ответчика, однако предпринятыми мерами вручить ответчику судебное извещение или иным способом известить ее не представилось возможным, в связи с отсутствием адресата по указанному в иске адресу и по месту ее регистрации.

         Как пояснил суду истец Барахтыров Р.Р., ответчик не заинтересована в принятии участия в рассмотрении дела, в связи с чем уклоняется от получения судебного извещения, где она в настоящее время работает ему не известно.

Поскольку место жительства ответчика суду установить не представилось возможным в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Поликарпов В.И.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в судебном процессе о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика Яковлевой О.В.

В судебном заседании истец Барахтыров Р.Р., исковое заявление полностью поддержал и ссылаясь на изложенные в иск доводы просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Яковлевой О.В. - адвокат Поликарпов В.И., против удовлетворения исковых требований не возражал.

Помощник прокурора Сергеева Ю.С. полагала исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле и изучив материалы дела приходит к следующему.

         В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

         Как следует из представленных материалов, стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака.

          В соответствии с нотариально удостоверенным договором раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака между сторонами, в собственности истца Барахтырова Р.Р. осталась <адрес>

В судебном заседании истец Барахтыров Р.Р. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он продал данную квартиру, а после обратно переоформил на себя, поскольку контрагент не выполнил обязательств по исполнению условий договора.

         Согласно имеющегося в материалах дела нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Барахтыров Р.Р. купил вышеуказанную квартиру у ФИО8 и ФИО9

         В данное время <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Барахтырову Р.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из адресной справки, выданной ТП УФМС в Хангаласском районе МРО УФМС РФ по РС(Я) в <адрес> следует, что ответчик Яковлева О.В. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно части 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

          В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, расходы по содержанию квартиры не несет.

          В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик расходов по содержанию квартиры не несет, в настоящее время в данной квартире не проживает, добровольно выехала в другое место жительства.

          При этом суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять правомочия собственника, а также связана с дополнительными расходами по содержанию жилого дома.

          Признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         При указанных обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим ее право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Барахтырова Р.Р. к Яковлевой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Яковлеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований - отказать

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                          п/п                              Кириллин С.П.

С подлинным ВЕРНО:

Судья                                                                                       С.П. Кириллин

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 28 сентября 2015 года