Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2017 ~ М-317/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-2083/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре                                                            Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумовой В.Н., Айрапетяна А.Д., Алиевой Н.Н., Апсаликова А.Ш., Бобровой Н.В., Гавриловой Т.А., Гамазиной М.В., Гамазиной Т.В., Головотюк С.В., Гусейнова Б.З. Оглы, Дятлова К.М., Жадан М.А., Зоткиной Ю.Е., Ивановой М.В., Косыревой И.Е., Макаренко Г.И., Мучкиной Е.С., Путяк Е.В., Родюка И.А., Русановой О.Б., Рыжовой Н.Г., Рябова В.А., Сиянгуловой К.И., Талызиной О.В., Швырева А.А., Яковенко С.В., Бородулина М.А. к Мартынову А.В., ООО «Новая Трехгорка» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Мартынову А.В., ООО «Новая Трехгорка» с иском о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.

В обоснование заявленных требований указали, что на собрании отсутствовал необходимый кворум. Срок проведения собрания был необоснованно продлен.

Талызина О.В., представляющая так же интересы Жадан М.А., Гусейнова Б.З. в судебное заседание явилась.

Представитель Талызиной О.В. – ФИО в судебное заседание явился.

Иванова М.В. в судебное заседание явилась.

Мартынов А.В. и его представитель в судебное заседание явились.

Представитель ООО «Новая трехгорка» в судебное заседание явился.

Представитель государственной жилищной инспекции в судебное заседание явился.

Представители ТСН «Чистяковой, 68» в судебное заседание явились.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. уважительных причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет Товарищество собственников недвижимости "ТСН Чистяковой 68" (ОГРН №) на основании Протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мартыновым А.В. инициировано проведение общего собрания в очно-заочной форме (л.д.56).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание на котором в том числе осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией. Управляющей организацией выбрана ООО «Новая Трехгорка» (л.д.40).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно частям 1, 3, 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов (собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленного уведомления о проведении внеочередного общего собрания усматривается, что голосование на общем собрании в очно-заочной форме должно было проводиться в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., подсчет голосов на указанном собрании должен был проводиться ДД.ММ.ГГГГг. Очная часть состоится ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ срок приема решений собственников продлен до ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.168).

В обоснование своих требований истцы ссылаются на недопустимость продления срока голосования собственников при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования.

Нормы главы 5 ЖК РФ и главы 9.1 ГК РФ не содержат прямого запрета на продление срока такого голосования. Однако, продление голосования не должно приводить к искажению волеизъявления участников собрания.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период продленного голосования состоялось решения общего собрания, в котором приняли участие собственники, обладающие 53,74% голосов. При по вопросу № о выборе способа управления Товариществом собственников жилья, за проголосовало 52,28% от общего числа голосов.

Таким образом, часть собственников, которые изначально (в период первичного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) голосовали за выбор способа управления управляющей компанией, изменили свое мнение позднее отдали свои голоса за выбор способа управления с помощью товарищества собственников недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что продление голосования с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ существенно повлияло на результат волеизъявления собственников, поскольку в период этого продления, голосовавшие лица изменили свое волеизъявление, что подтверждается решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Учитывая, что при проведении оспариваемого общего собрания были допущены существенные нарушения, влияющее на волеизъявление участников собрания, то оспариваемое собрание подлежит признанию недействительным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин