Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2015 ~ М-1018/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-1000/2015

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Михайлову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебным расходам,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Михалову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 960 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 21 733 руб. 12 коп..

В обоснование иска истец указал, что комната была предоставлена Михайловой К.Г. и членам её семьи для постоянного проживания. Наниматель Михайлова К.Г. была снята с регистрационного учета. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). В настоящее время в квартире зарегистрирован 1 человек - ответчик.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняет не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, 15 Гражданского кодекса РФ, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 960 руб. 00 коп, сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 21 733 руб. 12 коп., а также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 2 800 руб. 79 коп..

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик ежемесячно оплачивает по 2000 руб., что недостаточно для погашения долга.

Ответчик Михайлов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в комнате проживает один, ежемесячно несет расходы на лекарства. Написал заявление для производства удержаний из заработной платы, у него ежемесячно высчитывают по 2000 руб.. Больше он платить не может, ввиду низкой заработной платы и необходимости ежемесячного приобретения лекарств.

Представитель третьего лица Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» поддержали.

Суд, с учетом мнения представителя истца ООО УЖК «Наш дом», ответчика Михайлова С.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации КГО, в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем комнаты <адрес> являлась Михайлова К.Г., которая снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве члена семьи нанимателя в комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л.д.5).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.

Аналогичные положения содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, действовавших до 01.09.2012года.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 960 руб. 00 коп. (л.д. 6,7). Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 21 733 руб. 12 коп..

Из представленного расчета следует, что длительный период времени, ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не производил, а с марта 2015 года ежемесячно производит в размере 2000 руб..

Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчика подтверждена материалами дела.

Представленные расчеты ответчик не оспорил. Доказательств оплаты в полном объеме суммы долга суду не представил.

Из выписки по лицевому счету на день рассмотрения дела в судебном заседании следует, что ответчиком после предъявления иска в суд оплата в погашение долга произведена в июле 2015 года на сумму 2000 руб. и в августе 2015г. на сумму 2000 руб., что в свою очередь подлежит учету на стадии исполнения решения. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в пределах заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчика госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Михайлова Сергея Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 64 960 руб. 00 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 21 733 руб. 12 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 2 800 руб. 79 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 89 493 (восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто три) руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                                  А.В. Козлова