Мотивированное решение от 25.09.2020 по делу № 02-1995/2020 от 18.02.2020

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Никулинский районный  суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре  фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/20

по иску наименование организации к Махмутову ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма  

В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится на обслуживании Истца. Истец является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является Истец.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение III согласно данным ЕГРН и на основании свидетельства о регистрации права собственности являлся Ответчик, у которого образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится на обслуживании Истца. Истец является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является Истец.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение III согласно данным ЕГРН и на основании свидетельства о регистрации права собственности с дата являлся Ответчик, у которого образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений п.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

 В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании наименование организации надлежащим образом оказывало услуги ответчику, исполняя свои обязательства в полном объеме.

Ответчиком в материалы дела представлены документы, а именно, платежные поручения (л.д.51-56 – копии), в соответствии с которыми наименование организации производило оплату задолженности по коммунальным платежам, что следует из письма ответчика в адрес истца от дата (л.д.57 – копия). Третьими лицами также были осуществлены платежи в счет оплаты задолженности по оплате за капитальный ремонт (л.д.59-63-копия). Таким образом, истцом были зачтены указанные платежи в счет задолженности. Однако на текущий момент сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма  

Исходя из положения статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил в материалы дела Ведомость платежей жителей от дата, указывая на то, что в дата была произведена оплата на сумму сумма, из чего следует, что  свои обязательства по оплате услуг ответчик выполнил в полном объеме, задолженности не имеет. Однако к копии Ведомости платежей жителей от дата суд относится критически, поскольку указанный документ никем не заверен, платежные документы, подтверждающие оплату по указанной ведомости отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ,  суд приходит  о взыскании с фио задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, оплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░        

1