Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4161/2017 ~ М-3452/2017 от 04.07.2017

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании арендной платы в сумме ******, пени в сумме ******

В обоснование иска указал, что между администрацией <адрес> и ОАО «******» в лице президента управляющей компании ООО «******» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью ******.м. с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для обслуживания общественно-торгового центра. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом СО и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 возникли права и обязанности по договору аренды. Арендная плата начислена в сумме ******, ответчиком оплачена в сумме ****** копеек.

Истец просит взыскать с ответчика недоплаченную арендную плату в сумме ****** копейки, пени в сумме ****** копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником нежилого помещения, общей площадью ******.м., находящегося в помещении по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью ******м. с кадастровым номером № ******, правообладателем которого является администрация <адрес>,.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обязался оплачивать арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, помещение в котором находится у него в собственности, из расчета (******.м. по ставке арендной платы, установленной решением <адрес> городской Думы № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из расчета истца, задолженность ФИО2 по оплате арендных платежей за период с декабря 2016 года по июнь 2017 года составила ****** копейки.

Неустойка рассчитана на основании п. 6.2 договора аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила ****** копейки.

Судом установлено, что свои обязательства по внесению арендной платы вопреки требованиям ст. 309 Гражданского кодекса РФ ФИО2 исполняются ненадлежащим образом, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

При взыскании суммы суд считает возможным исходить из расчета, представленного истцом, в связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию арендная плата в сумме ****** копейки и пени в размере ******

Ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере ****** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме ******.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета неуплаченную при предъявлении искового заявления государственную пошлину в сумме ******.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.