Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2022 (2-6097/2021;) ~ М-5602/2021 от 25.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022

Гражданское дело № 2-472/2022

УИД: 66RS0005-01-2021-007475-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2022 г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Перовой М.В.,

с участием истца Горохова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Юрия Викторовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, просит признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В обоснование иска указал, что с несовершеннолетними детьми зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Право на указанную квартиру возникло на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 82 кв.м. Полагает, что отказ в приватизации жилого помещения является незаконным.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указал, что надлежащим ответчиком по делу не является, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая их надлежащее извещение.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 82 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2022, правообладателем жилого помещения по указанному адресу является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления, зарегистрированного 25.05.2021.

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.

В соответствии с п. 1 договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «Центррегионжилье» (наймодатель) и Горохов Юрий Викторович (наниматель) на основании решения № ****** о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 82 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно копиям свидетельств о рождении, родителями ФИО3, ФИО4, их родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Из представленного истцом нотариально удостоверенного согласия следует, что ФИО2, ФИО6 согласны на приватизацию жилого помещения по указанному адресу на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4 В число собственников указанной квартиры просили их не включать.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Вместе с тем, обращение истца о приватизации указанной квартиры удовлетворено не было.

Согласно ответу Филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» занимаемое истцом жилое помещение по указанному адресу находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Информация об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации в филиале «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствует. В настоящее время вопросы передачи жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации в собственность бесплатно в порядке приватизации возложены на ФГАУ «Росжилкомплекс», вместе с тем, не установлен порядок такого рассмотрения и принятия решений.

Судом не установлено сведений о том, что истцами ранее было использовано право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, ответчиком доказательства обратного не представлены.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним этого права в судебном порядке.

При признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами, судом учитывается то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которого законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда после вступления в силу является основанием для государственной регистрации соответствующих прав.

Суд отказывает в заявленных требованиях к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, поскольку вопросы передачи жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации в собственность бесплатно в порядке приватизации возложены на ФГАУ «Росжилкомплекс», который является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Горохова Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих прав.

В удовлетворении исковых требований к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны Российской Федерации отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судьяподпись Н.А. Оленёва