Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9203/2012 ~ М-9508/2012 от 26.10.2012

2- 9203/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд

В составе председательствующего судьи Першиной С.В.

При секретаре Жариновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пчеляковой ФИО8 к Пчелякову ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пчелякова ФИО11 обратилась в суд с исковыми требованиями к Пчелякову ФИО12. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На указанной жилплощади значатся зарегистрированными следующие лица: Пчеляков ФИО15 (бывший муж), Пчелякова ФИО16 (дочь), Пчелякова ФИО14 (дочь), Пчеляков ФИО13 ДД.ММ.ГГГГв. (внук).

Брак между сторонами расторгнут в 2005г. Спор о разделе имущества не заявлялся.

В июле 2007г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. С указанного периода времени не участвует в расходах по ремонту и содержанию жилого помещения. С момента выезда из спорного жилого помещения по настоящее время ответчик постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнив по обстоятельствам дела следующее. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она намерена приватизировать спорное жилое помещение. Однако, наличие регистрации на указанной жилплощади ответчика препятствует оформлению приватизации. Обращала также внимание суда на то обстоятельство, что добровольно участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Более того, с 08.01.1991г. по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Ответчик Пчеляков ФИО18. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявлению, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных к нему исковых требований.

Третьи лица Пчелякова ФИО17 Пчелякова ФИО19 УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

24 апреля 1994г. Пчеляковой ФИО20. на состав семьи 3 человека (она, двое детей) по договору социального найма было предоставлено жилое помещение- двухкомнатная квартира, общей площадью 29.5 кв.м. Квартира по вышеуказанному адресу учтена в реестре муниципальной собственности.

Согласно справке формы 8 и лицевого счета на указанной жилплощади значатся зарегистрированными следующие лица: Пчелякова ФИО22. (истица), Пчелякова ФИО21 (дочь), Пчелякова ФИО23. (дочь), Пчеляков ФИО24 (бывший муж), Пчеляков ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ (внук).

В силу положений ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования является: установление факта постоянного непроживания лица в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Факт непроживания Пчелякова ФИО26. в спорном жилом помещении с 2007 года установлен в ходе судебного разбирательства и подтверждается следующими доказательствами.

Так, в частности, в паспорте гражданина Украины, выданном Пчелякову ФИО27 27 сентября 2007г. Двуречанским РО ГУМВД Украины в Харьковской области имеется отметка о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>

Аналогичные сведения содержатся в справке, выданной Пчелякову ФИО28., ДД.ММ.ГГГГр. Главой Николаевского сельского совета Двуречанского района Харьковской области.

Сам ответчик факт непроживания в спорном жилом помещении с июля 2007г. не оспаривает, как и факт добровольного выезда в другое место жительства.

Совокупность фактических обстоятельств и собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что Пчеляков ФИО29 своими действиями выразил намерения в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением, при этом выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер.

Из смысла и содержания п. 2 ст. 83 ЖК РФ следует, что расторжение договора найма жилого помещения с нанимателем по данному основанию возможно при условии, когда сам наниматель (член его семьи) добровольно отказался от жилого помещения в связи с выездом его на другое постоянное место жительство.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пчеляковой ФИО30. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░