Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2016 ~ М-151/2016 от 18.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » апреля 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амозова А.И. к Еремеевой Ю.А. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником в 1/3 доле в квартире по адресу <адрес>. Собственниками оставшейся доли являются ответчица и ее ребенок Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в 1/3 доле каждый), которые также зарегистрированы в ней. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось, в связи с чем просил определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов и взыскать с ответчицы судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснив, что истец фактически в квартире не проживает в силу престарелого возраста и нуждаемости в уходе. Обращение с иском обусловлено фактом удержания по судебному решению из его пенсии задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме, в т.ч. за ответчицу и ее ребенка.

Ответчица не возражала против удовлетворения иска.

Управляющая компания МУП «Уютный дом» высказалась о возможности удовлетворения иска.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> общей площадью 62,60 кв.м. являются Амозов А.И., Амозова (по браку Еремеева) Ю.А. и ее сын Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/3 доле каждый, в ней же они зарегистрированы по месту жительства. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на Амозова А.И.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. Следовательно, если оно находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, однако членами семьи применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются, что может служить основанием для определения порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за основу которого должен быть взят размер приходящейся на каждого собственника доли в жилом помещении. При этом учитывая несовершеннолетний возраст Т., который как сын является членом семьи Еремеевой Ю.А., суд считает возможным установить для нее порядок оплаты исходя из приходящейся на нее и ребенка доли в праве на спорное жилое помещение.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию произведенные им расходы, связанные с уплатой госпошлины при подаче иска, и оплатой юридических услуг по составлению искового заявления, которые документально подтверждены соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Амозова А.И., Еремеевой Ю.А. и Т. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 62,60 кв.м. в размере 1/3 доли Амозов А.И., 2/3 доли Еремеева Ю.А..

Решение является основанием для заключения между МУП «Уютный дом» и Амозовым А.И., Еремеевой Ю.А. отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно указанным долям.

Взыскать с Еремеевой Ю.А. в пользу Амозова А.И. 300 рублей в счет возврата госпошлины, 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг. Всего 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев