Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-305/2019 ~ М-184/2019 от 28.02.2019

По делу № 2-305\2019 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1.04.2019 года.     Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                          Супрун В. К.

при секретаре                                                                                                           Дзюба И.Н.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генералова Сергея Павловича к СПК «Колос» о признании требования ответчика незаконным и не действительным

                                                             У С Т А Н О В И Л :

    В Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился Генералов Сергей Павлович к СПК «Колос» о признании требования ответчика незаконным и не действительным.

    В судебном заседании представитель истца, Перелыгин С. Ф., поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснил, что в 2016-2018 годах, истец предоставлял на развитие СПК «Колос» свои личные денежные средства по договорам беспроцентного займа. Согласно условиям пункта 3 данных договоров, СПК «Колос» обязался возвратить заемные деньги в течение одного месяца с момента требования истца о возврате. Такое требование истец предъявил 05.11.2018 года. Кроме того, в связи с невыплатой арендной платы, истец также потребовал от СПК «Колос» досрочно расторгнуть договора аренды земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности и находящихся в аренде у ответчика, с кадастровыми номерами №, №, №, №, № С одобрения общего собрания членов СПК «Колос», было принято решение досрочно расторгнуть аренду вышеуказанных земельных участков и возвратить заемные денежные средства, но, учитывая тяжелое финансовое состояние ответчика на тот момент, было решено возврат денег истцу осуществить путем взаимозачета, исходя из стоимости неотделимых улучшений - старого сада, находящихся на этих землях. Данная сделка истцом и ответчиком была произведена в полном объеме. После регистрации расторжения договоров аренды в Росреестре и приема-передачи земельных участков со старым садом, СПК «Колос» 30.01.2019 года потребовал от истца, дополнительно к совершенной сделке, взять в аренду или выкупить по остаточной балансовой стоимости еще и капельную линию 98 га., смонтированную на этих землях. Истец посчитал данное требование ответчика незаконным, так как при совершении сделки ни о какой капельной линии 98 га. речи не шло; в передаточных и иных документах она нигде не упоминается; неотделимым улучшением линия не является, так как может быть демонтирована без нанесения какого-либо вреда имуществу, расположенному на земельных участках, аренда на которые была расторгнута, и поэтому представитель истца просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик, СПК «Колос», в лице своего представителя Иваненко С. И., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца первоначально возражал и просил в иске отказать, так как считает, что капельная линия 98 га. тоже является неотделимым улучшением, и должна следовать судьбе старого сада, на котором она была смонтирована в не зависимости от того, указывалась ли она в документах от 05.12.2018 года о приеме-передаче или нет. Кроме того ее демонтаж потребует от СПК «Колос» дополнительных финансовых затрат. Свое требование к истцу с предложением о взятии в аренду или выкупе капельной линии 98 га., ответчик считает законным и обоснованным.

    Впоследствии в ходе судебного заседания стороны предоставили мировое соглашение, согласно которого:

1.По настоящему мировому соглашению Генералов С. П. отказывается от исковых требований и от всех претензий к СПК «Колос» в полном объеме, связанных с обжалованием требования СПК «Колос» к Генералову С. П. о выкупе или взятии в аренду капельной линии 98 га. с остаточной балансовой стоимостью 7 955 696, 65 рублей, а СПК «Колос» обязуется в дальнейшем не предъявлять Генералову С. П. никаких претензий и требований, связанных с данной капельной линией.

2.Генералов С. П. и СПК «Колос» подтверждают свое согласие на все условия сделки, состоявшейся между ними 05.12.2018 года, а именно:

а) СПК «Колос» в добровольном порядке производит Генералову С. П. возврат заемных денежных средств по договорам беспроцентных займов на общую сумму 19 000 000 (девятнадцать миллионов) рублей;

б) Генералов С. П. в добровольном порядке возмещает СПК «Колос», исходя из остаточной балансовой стоимости имущества, стоимость неотделимых улучшений, связанных с досрочным расторжением договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, № №, № и дополнительных соглашений к ним, и переданных СПК «Колос» 05.12.2018 г.                Генералову С. П. на общую сумму 18 951 913 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот тринадцать) рублей 63 копеек, а именно:

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 99 004 (девяноста девять тысяч четыре) штук, остаточная балансовая стоимость - 17 765 209 (семнадцать миллионов семьсот шестьдесят пять тысяч двести девять) рублей 89 копеек;

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 3 600 (три тысячи шестьсот) штук, остаточная балансовая стоимость - 498 891 (четыреста девяноста восемь тысяч восемьсот девяноста один) рублей 46 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 740 (семьсот сорок) штук, остаточная балансовая стоимость - 145 950 (сто сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 2 351 (две тысячи триста пятьдесят один) штук, остаточная балансовая стоимость - 541 861 (пятьсот сорок одна тысяча восемьсот шестьдесят один) рублей 44 копеек.

    Вышеуказанные земельные участки и неотделимые улучшения, СПК «Колос» переданы Генералову С. П. до подписания настоящего Мирового Соглашения. Претензий по передаче земельных участков, их состоянию, и состоянию неотделимых улучшений-сад семечковый и сад косточковый, у Сторон друг к другу не имеется;

в) оставшаяся сумма задолженности СПК «Колос» перед Генераловым С. П. в размере 48 086 (сорок восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 37 копеек, Генералову С. П. не выплачивается и остается в пользовании у СПК «Колос»;

г) вышеуказанный возврат заемных денежных средств и возмещение стоимости неотделимых улучшений, Стороны производят путем взаимозачета;

д) Генералов С. П., в течение трех месяцев с момента подписания настоящего Мирового Соглашения, обязуется произвести раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Полученные в результате данного раздела земельные участки, на которых нет вышеуказанного имущества, Генералов С. П. обязуется передать СПК «Колос» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

3.СПК «Колос» обязуется произвести за счет собственных сил и средств демонтаж капельной линии 98 га., а Генералов С. П. обязуется, в течение трех месяцев с момента демонтажа, возместить СПК «Колос» реально понесенные и документально подтвержденные расходы на данный демонтаж.

4.СПК «Колос» подтверждает, что какого-либо имущества или неотделимых улучшений на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, договора аренды на которые были расторгнуты и возвращены Генералову С. П., не указанных в данном Мировом Соглашении, не имеется.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6.Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

7.Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение сторон на условиях, согласованных сторонами. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Судом истцу и ответчику разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что в судебном заседании стороны добровольно заключили мировое соглашение, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-305\2019 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 98 ░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 955 696, 65 ░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

2.░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 05.12.2018 ░░░░, ░ ░░░░░░:

░) ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 19 000 000 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░;

░) ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, №, № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» 05.12.2018 ░.                ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ 18 951 913 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 63 ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░ (2008-2009 ░░░░ ░░░░░░░) - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 99 004 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 17 765 209 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 89 ░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░ (2008-2009 ░░░░ ░░░░░░░) - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 600 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 498 891 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 46 ░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░░ (2008-2009 ░░░░ ░░░░░░░) - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 740 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 145 950 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 84 ░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░░ (2008-2009 ░░░░ ░░░░░░░) - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 351 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 541 861 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 48 086 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░»;

░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

░) ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░.

3.░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 98 ░░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

4.░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, №, №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

5.░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

6.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ 5 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

7.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

8.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: