Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-476/2021 ~ М-2819/2021 от 15.07.2021

63RS0№-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес>                       19 июля 2021 года

Судья Ленинского районного суда <адрес> Космынцева Г.В., рассмотрев исковое заявление Блинкова А. В. к ООО «ЖСК Восток» о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Блинков А.В. обратился в суд с иском к ООО «ЖСК Восток» о понуждении заключить договор, в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор аренды принадлежащих ему нежилых помещений: нежилое помещение №<адрес>, общей площадью 836,5 кв.м., 2 подвальный этаж, поз.9,57,67, кадастровый №; нежилое помещение <адрес>, общей площадью 915,6 кв.м., этаж 1 подвальный, помещение 9,50,82,90, кадастровый №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора аренды.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года" (ответ на вопрос 3) исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцом заявлен иск о понуждению к заключению договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что объект недвижимости расположен в <адрес>, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, настоящий спор подсуден Железнодорожному районному суду <адрес>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судья приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями ст.30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Железнодорожный районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Блинкова А. В. к ООО «ЖСК Восток» о понуждении заключить договор возвратить истцу.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в Железнодорожный районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна

Судья