Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4223/2016 ~ М-3950/2016 от 25.10.2016

2-4223/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2016г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ООО «УК «Жилбытсервис»- Чикуновой А.В.

Ответчиков Тюрневой К.Ю., Караваева Ю.В.

При секретаре Ходаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Тюрневой К.Ю., Караваеву Ю.В., Караваеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Тюрневой К.Ю., Караваеву Ю.В., Караваеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что Тюрнева К.Ю., Караваев Ю.В. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. Кроме них в указанном жилом помещении по данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают: Караваев Д.В. и несовершеннолетние- Караваева А.П., Караваев Е.И., Тюрнев Р.И. Ответчики пользуются предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 209, ст. 309 ГК РФ, ст. 30, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещения не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, ответчики внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляют, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 114421 руб. 09коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, также просит взыскать пени в размере 41854руб. 09коп. и возврат госпошлины в сумме 4326руб.

В судебном заседании представитель истца-ООО «УК «Жилбытсервис»- Чикунова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тюрнева К.Ю. иск признала частично и пояснила, что фактически в спорной квартире вместе с детьми не проживает с 2011г., нигде не работает, находится в декретном отпуске, является многодетной матерью. Её супруг имеет незначительный доход, поэтому учитывая их тяжелое материальное положение, просит снизить размер пени, а также снизить размер задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуге, исходя из того, что она и ее дети не должны нести расходы по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., то есть до момента установления счетчиков учета в квартире.

Ответчик Караваев Ю.В. иск признал и пояснил, что согласен оплачивать образовавшуюся задолженность, в спорный период в квартире проживал с братом. Дочь Тюрнева К.Ю. с детьми в квартире не проживают с 2011г., снимают квартиру в аренду, где оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик Караваев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики Тюрнева К.Ю. и Караваев Ю.В. являются собственниками по № доли двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.62-64). Согласно выписке из финансово-лицевого счета и домовой книги, в спорной квартире состоят на регистрационном учете Тюрнева К.Ю., Караваев Ю.В. и Караваев Д.В. Вместе с ответчиком Тюрневой К.Ю. в данной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: Караваева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караваев Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюрнев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которых также производится начисление по уплате жилищной услуги и коммунальных платежей ( л.д.5).

В силу ст. 52 ГПК РФ, ст.ст. 26, 28 ГК РФ в связи с тем, что Караваева А.П., Караваев Е.И., Тюрнев Р.И. являются несовершеннолетними, их материальная ответственность возлагается на законного представителя –ответчика по делу- Тюрневу К.Ю.

Вместе с тем, в суде достоверно и бесспорно установлено, что семья Тюрневой К.Ю. в квартире <адрес> не проживает с 2011г. Согласно представленных ответчиком договоров аренды, с 2011г. она с детьми и супругом проживают в арендованной квартире по <адрес>, где оплачивают коммунальные услуги (п.4.4. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.47-52). Согласно заявления жильцов дома <адрес>, Тюрнева К.Ю. вместе с супругом и детьми в спорной квартире не проживает с 2011г. ( л.д.53). Несмотря на уведомление Тюрневой К.Ю. истца о своем непроживании в спорной квартире, истцом производились начисления оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( до момента установления в квартире ответчиков счетчиков) на ответчика Тюрневу К.Ю. и ее малолетних детей, что подтверждается представленным истцом расчетом суммы задолженности. Суд считает, что в данном случае ответчик Тюрнева К.Ю. не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире за себя и своих детей, поскольку в квартире она не проживала, что нашло подтверждение в суде, оплачивала в спорный период коммунальные платежи по другому адресу. Однако, независимо от того проживает собственник в квартире или нет, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. В силу вышеприведенного законодательства, поскольку обязанность по своевременному и полному внесению платежей в счет оплаты жилищной услуги за спорную квартиру собственником Тюрневой К.Ю. не исполнялась, суд считает необходимым взыскать с ответчика Тюрневой К.Ю. только плату за жилое помещение, согласно представленного ответчиками расчета и не оспоренного истцом.

В связи с тем, что ответчики в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты коммунальных и жилищных услуг (ответчик Тюрнева К.Ю. только жилищных услуг) не исполняли, образовалась задолженность в размере 92530руб. 23 коп, согласно представленного ответчиками расчета задолженности, который является верным, методика расчета суммы задолженности сомнений в правильности не вызывает, принимается судом, истом не оспаривается. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд имеет право снизить пеню, поскольку ее сумма явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь данной нормой права, учитывая тот факт, что неустойка является способом обеспечения обязательства, и в данном случае она явно не соразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства, учитывая, что ответчик Тюрнева К.Ю. является многодетной матерью, находится в декретном отпуске, Караваев Ю.В. является пенсионером, получает незначительную пенсию, Караваев Д.В. является инвалидом 3 группы, ответчики принимают меры к погашению задолженности, суд находит основания о необходимости снизить размер пени до суммы 10000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно по оплате жилищной и коммунальной услуг с ответчиков Караваева Ю.В., Караваева Д.В. в размере 92530руб. 23 коп, пени в размере 10000руб., а всего 102530руб. 23коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 4326руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Караваева Ю.В. солидарно с Караваемым Д.В., Тюрневой К.Ю. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 92530руб. 23 коп, пени в размере 10000руб., возврат госпошлины в размере 4326руб., а всего 106856 ( сто шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 23коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения ( 23 декабря 2016г.).

Председательствующий: