Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2018 ~ М-116/2018 от 18.06.2018

Дело:2-140/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 15 августа 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Ординой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вячеславовой Г.Г. к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Вячеславова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что 07.05.2018 она приобрела у Максимовской Е.Г. гараж за 10 000 р. С мая 2018 года она пользуется гаражом. Данный гараж был построен в 1996 году Максимовским А.Р. и Максимовской Е.Г. на основании разрешения на строительство. Брак между Максимовским А.Р. и Максимовской Е.Г. расторгнут 07.07.2003 года. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, находится в черте населенного пункта. Инвентаризация постройки не производилась, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В настоящее время единственным основанием, способным установить её право собственности на гараж, является решение суда.

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Вологодская область, ………..

Определением Тарногского районного суда Вологодской области от 12.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец Вячеславова Г.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, указанный объект расположен в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гаражного назначения. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Третьи лица Вячеславов А.В., Максимовская Е.Г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В признании права собственности на гараж за Вячеславовой Г.Г. не возражают.

Третье лицо Максимовский А.Р. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что против признания права собственности на гараж за Вячеславовой Г.Г. не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представителя в судебное заседание не направило. В отзыве указали, что идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого запрошены сведения из ЕГРН, не представляется возможным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района предоставлена информация, что на имя Максимовского А.Р. выдавалось разрешение на строительство гаража по адресу: ……..

В материалах дела имеется копия разрешения № 204 на выполнение строительно-монтажных работ – строительные работы по гаражу, хлеву, бани, дровянику, выданная Максимовскому А.Р., проживающему в с. ………., начальником инспекции государственного архитектурно-строительного надзора 19.09.1995.Оформлен акт выбора участка под строительство и согласован с необходимыми службами.

Брак между Максимовской Е.Г. и Максимовским А.Р. расторгнут 07.07.2003(свидетельство ……….).

Согласно расписке от 07.05.2018, Максимовская Е.Г. продала Вячеславовой Г.Г. гараж на улице ………….. за 10000 руб.

В похозяйственных книгах администрации Тарногского сельского поселения за 1997-2001 г.г., 2002- 2006 г.г. значится хозяйство Максимовского А.Р., в хозяйственных постройках указан гараж.

В похозяйственных книгах за 2007-2014 г.г. главой хозяйства указана Максимовская Е.Г., в постройках также значится гараж.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.07.2018, на объект недвижимости – гаражный бокс №3, год постройки 1996, общая площадь 21,4 кв.м., этажность 1, литера здания А, расположен по адресу: Вологодская область, с………….., имеет инвентарный номер 3176, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 03.07.2018 информация о спорном объекте недвижимости - здании гаражного бокса в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, а также то, что на протяжении длительного времени владения гаражом Максимовским А.Р. и Максимовской Е.Г., а с момента его купли-продажи Вячеславовой Г.Г., орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, суд полагает возможным признать право собственности Вячеславовой Г.Г. на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вячеславовой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Вячеславовой Г.Г. (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - помещение гаражного бокса № 3 по адресу: Вологодская область, ……………….., общей площадью 21,4 кв.м., этажностью 1, литера здания А, инвентарный номер 3176.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.08.2018.

Судья Н.Н.Еина