Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2021 ~ М-210/2021 от 25.02.2021

Дело №

УИД 53RS0016-01-2021-000339-93

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 12 августа 2021 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Малышевой М.А.,

с участием представителя истца Москаленко Л.Н.,

ответчика и представителя ответчика Васильевой Н.А. – Васильева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к Васильеву А.В. и Васильевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее – Общество) обратилась с исковым заявлением к Васильеву А.В. и Васильевой Н.А., в котором просит взыскать с ответчиков 155 635 руб. 20 коп., в том числе, задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 255 руб. 45 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в сумме 52 151 руб. 61 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В обоснование заявленных требований Общество указало, что Васильев А.В. и Васильева Н.А. являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 255 руб. 45 коп., которая на дату подачи заявления не погашена. Размер пени за просрочку исполнения обязательства составил 52 151 руб. 61 коп.     

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Васильева Н.И.

    В судебном заседании представитель Общества Москаленко Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истца пояснила, что исковые требования предъявляют только к собственникам жилого помещения – Васильеву А.В. и Васильевой Н.А.

    Ответчик Васильев А.В., действующий также по доверенности от имени Васильевой Н.А., исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Кроме этого суду пояснил, что ему квитанции о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилья не направлялись, …. между ним и его бывшей супругой – Васильевой Н.И. было заключено соглашение о разделе лицевых счетов, именно Васильева Н.И., которая фактически проживала в жилом помещении, должна была вносить все платежи.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 (пункт 5 ч.2).

    В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Частями 1, 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Общество за плату оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальным услуг собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимися помещениями в этом доме.

    Согласно представленному Обществом расчету задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 255 руб. 45 коп.; пени- 52 151 руб. 61 коп.

    Ответчики доказательства, опровергающие указанный расчет не представили.

    Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным, поскольку расчет платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведении, газоснабжению произведен в соответствии с тарифами, установленными в соответствующие периоды Постановлениями Комитета по ценовой и тарифной политики области, решениями общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.     

В соответствии с п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Пунктами 1 и 2 ст.1074 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях (п.1). В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине (п.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктам 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирному доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

За Васильевым А.В. и Васильевой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> на <адрес> <адрес>

    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована Васильева Н.И., состоявшая в браке с Васильевым А.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

    Суду представлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованные генеральному директору Общества.

Указанные заявления не могут быть приняты судом как соглашение между собственниками жилым помещение (Васильевым А.В., Васильевой Н.А.) и бывшим членом семьи собственников (Васильевой Н.И.), поскольку из их содержания заявлений следует, что с заявлениями о разделе лицевых счетов обращались собственник жилого помещения Васильев А.В. и законный представитель несовершеннолетнего собственника Васильева Н.А. – Васильева Н.И.

Согласно материалам дела, Васильева Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ в силу положений п.1 ст.26 ГК РФ с заявлением о разделе лицевых счетов должна была обращаться Васильева Н.А. с письменного согласия родителей. Родители Васильевой Н.А. (ответчики Васильев А.В. и Васильева Н.И.) несли субсидиарную ответственность по оплате жилого помещения до достижения восемнадцатилетнего возраста Васильевой Н.А.

Пунктом 1 ст.322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

В силу подпункта 1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку исковые требования Обществом предъявлены только к Васильеву А.В. и Васильевой Н.А., в настоящее время Васильева Н.А. достигла совершеннолетия, именно с Васильева А.В. и Васильевой Н.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материальных требований к Васильевой Н.И. Общество не предъявляет.

Васильевым А.В. как в своих интересах, так и в интересах Васильевой Н.А., от имени которой он действует по доверенности, заявлено о пропуске Обществом исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Васильевой Н.И. и Васильевой Н.А. в пользу Общества задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 437 руб. 09 коп., пени в размере 26 490 руб. 32 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1444 руб. 17 коп.

    Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, судебная защита права осуществлялась в течение 2 месяцев 22 дней.

    С исковым заявлением Общество обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом положений ст.196, 204 ГК РФ, в отношении Васильевой Н.А. срок исковой давности истек по платежам до ноября 2017 года.

    При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа Общество не заявляло требований к Васильеву А.В.

Следовательно, в отношении Васильева А.В. срок исковой давности истек по платежам до января 2018 года.

Исходя из представленных Обществом расчетов с Васильевой Н.А. подлежит взысканию: за период ДД.ММ.ГГГГ пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 3 375 руб. 44 коп., пени за этот же период – 1763 руб. 98 коп.; за период ДД.ММ.ГГГГ пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 19 598 руб. 03 коп., пени за этот же период – 5 062 руб. 10 коп.; всего – 29 799 руб. 55 коп.

С Васильева А.В. полежит взысканию за период ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 19 598 руб. 03 коп., пени за этот же период – 5 062 руб. 09 коп.; всего 24 660 руб. 12 коп.

Доводы Васильева А.В. в той части, что ему не направлялись платежные документы, не могут быть приняты судом, поскольку положения ст.153, 155 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая не прекращается в связи с неполучением соответствующих документов на оплату.

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с Васильевой Н,А. и Васильева А.В, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с Васильева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 19 598 рублей 03 копейки, пени в размере 5 062 рубля 09 копеек, всего 24 660 рублей 12 копеек.

    Взыскать с Васильева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 939 рублей 80 копеек.

    Взыскать с Васильевой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 22 973 рубля 47 копеек, пени в размере 6 826 рублей 08 копеек, всего 29 799 рублей 55 копеек.

    Взыскать с Васильевой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 093 рубля 99 копеек.

    В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Доверие» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 19 августа 2021 года.

Судья (подпись) З.Е. Голубева