Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2011 ~ М-664/2011 от 31.01.2011

№2-1698/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой П.А. к ОАО «ответчик 1», ФГУ «ответчик 2» по Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, обязании постановки на кадастровый учет,

установил:

Крылова П.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик 1», ФГУ «ответчик 2» по Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №..., установлении границ земельного участка по адресу: АДРЕС. Также истица просила обязать ответчика произвести кадастровый учет земельного участка. В обоснование требований истица указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года серия: АДРЕС истица является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 640 кв. м,. расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.... ДД.ММ.ГГГГ. года истица получила отказ от Управления Роснедвижимости по АДРЕС отдел по АДРЕСу в проведении учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС. Основанием к отказу послужило то, что граница земельного участка истицы с кадастровым номером №..., пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №..., который принадлежит МУРЭП «наименование 1». Общая площадь наложения составляет 640 кв. м., то есть участок истицы полностью находится на территории МУРЭП «наименование 1». Истица считает, что отказ является незаконным и нарушающим права. Указанный земельный участок находится на землях принадлежащих МУРЭП «наименование 1» на основании Государственного акта №... от ДД.ММ.ГГГГ. года. МУРЭП «наименование 1» не возражает в выделении истице земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование, о чем имеется соответствующие письмо от ДД.ММ.ГГГГ. года №.... В связи с тем, что МУРЭП «наименование 1» не может изменить границы земельного участка выделенного для обслуживания жилого посёлка, а истица имеет законное право на пользование земельным участком, находящимся по адресу: АДРЕС, то внесение изменений в кадастровый учет возможно на основании решения суда. Так как кадастровый учет земель МУРЭП «Старый городок» проводился без межевания, то в части границ земельного участка истицы является недействительным.

Истица в судебном заседании настаивала на требованиях, пояснила, что ее право землепользования нарушено неверной постановкой земель МУРЭП «наименование 1» на кадастровый учет. Просила установить границы ее земельного участка по плану, составленному инженером ФИО в ООО «наименование 2», признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№... в части координата и поворотных точек границ ее земельного участка.

Представитель ответчика ФГУ «ответчик 2» в суд не явился, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Представитель ОАО «ответчик 1» в судебном заседании пояснил, что право Крыловой на земельный участок не оспаривается, межевание земель с К№... не проводилось, рассмотрение спора полагает на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившегося представителя ФГУ «ответчик 2».

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

Способы и основания, при которых право собственника земельного участка подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3 ст. 1 ФЗ от 02.01.00 № 28 «О государственном земельном кадастре» кадастровый учет- это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других участков.

Согласно п.4 ст.69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении,путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

Согласно п.6 ст. 11.2 ЗК РФ №136-Ф3 от 25.10.2001 года, «образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».

В соответствии с п. 1 ст.45 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» вышеуказанные земельные участки признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Действующее законодательство предусматривает для учтенных земельных участков, что «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок...» (п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года серия: №... истица является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 640 кв. м,. расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №... л.д. 15, 23).

ДД.ММ.ГГГГ. года Крылова получила отказ от Управления Роснедвижимости по Московской области отдел по ... району в проведении учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС. Основанием к отказу послужило то, что граница земельного участка истицы с кадастровым номером №..., пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №..., который принадлежит МУРЭП «наименование 1» л.д. 13).

Из представленных материалов кадастрового дела земельного участка ОАО «ответчик 1» с кадастровым номером №... следует, что границы земельного участка площадью 477877 кв.м. определены в соответствующих координатах по адресу: АДРЕС.

Право пользования ОАО «ответчик 1» земельным участком площадью 477877 кв.м подтверждается государственным актом №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д. 10).

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №... его площадь составляет 612 кв.м. в границах координат: координаты.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные Крыловой П.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как определение границ земельного участка необходимо для внесения сведений о характерных точках координат земельного участка в ГКН. Также суд считает, что возникший спор по границе земельных участков при доме №... и участка ответчика, расположенных по адресу: АДРЕС может быть разрешен путем признания недействительными координат и поворотных точек земельного участка ОАО «ответчик 1» с кадастровым номером №... в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №.... Требование истицы о понуждении ФГУ «ответчик 2» произвести кадастровый учет ее земельного участка в данном случае суд считает обоснованным, так как внесение кадастровых данных о земельном участке возложено законом на данное учреждение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать недействительными результаты межевания земельного участка ОАО «ответчик 1» площадью 477877 кв.м. с кадастровым номером №... в соответствующих координатах по адресу: АДРЕС в  части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №... в координатах: точка координаты

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №... его площадь составляет 612 кв.м. в границах координат:

координаты

Обязать ФГУ «ответчик 2» по Московской области произвести внесение сведений в кадастровый учет земельного участка площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №... данные в границах координат: координаты

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: