Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2014 ~ М-601/2014 от 07.08.2014

        Дело № 2-648/14.

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                          «02» сентября 2014 года.

                   Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

               председательствующего Маликова Ю.Н.,

               при секретаре Постригань О.В.,

               с участием истца Хвостиковой Ю.А.,

               представителя ответчика Краснолуцкой Т.А.,

               третьих лиц Хвостикова А.Г., Кудашовой Т.Н.,

               третьего лица Хвостиковой П.Г. и ее представителя Троневой Н.Г.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хвостиковой Юлии Алексеевны к Воробьевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

              Хвостикова Ю.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней и ее матерью Хвостиковой П.Г. право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

               В обоснование своих требований истец указала на следующее, в ее владении находится недвижимое имущество ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена ее отцу Хвостикову А.Г. (Постановление правления Воробьевского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ.). С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и прописана вместе с матерью Хвостиковой П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным, это могут подтвердить свидетели ФИО1 и ФИО2 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В связи с этим считает, что она имеет право на признание за ней права собственности на ? указанного жилого дома в порядке приобретательской давности, так как она проживает добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом (1/2 частью) более 15 лет. Все то время, что она проживает в данном доме Воробьевское райпо, а также администрация Воробьевского сельского поселения <адрес> знали о том, что она пользуется вышеуказанным домом (1/2 частью) как своим собственным и не высказывали ни каких возражений не проявляли ни какого интереса к тому дому. Претензий со стороны третьих лиц по факту владения ею на праве собственности вышеуказанным домом нет.

             Истец Хвостикова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она проживает в ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течении 25 лет. Это жилье предоставлялось её отцу Хвостикову Алексею Григорьевичу, потом её родители расторгли брак и в указанной квартире остались проживать она и её мать.

             Представитель ответчика районного Воробьевского потребительского общества Краснолуцкая Т.А. исковые требования не признала, возражает против удовлетворения иска и суду показала, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе Воробьевского райпо.

             Третье лицо Хвостикова П.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.

             Представитель третьего лица Хвостиковой П.Г. – Тронева Н.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.

             Третье лицо Хвостиков А.А. в судебное не явился по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

             Третье лицо Хвостиков А.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.

              Третье лицо Хвостикова М.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

              Третье лицо Кудашова Т.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что вторая половина спорного дома ею была приобретена по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ.

              Выслушав указанных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

              Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

              Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Из обстоятельств дела следует, что согласно постановления Правления Воробьевского райПО № от ДД.ММ.ГГГГ Хвостикову А.Г. предоставлена квартира в составе 2-х комнат, находящаяся на <адрес>, площадью 38 кв.м. (л.д. 10)

    Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте домовладения № по <адрес>, собственниками домовладения, расположенного по указанному адресу, в размере каждый ? доли, являются Кудашова Т.Н. (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года), Воробьевский райпотребсоюз (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 11-16)

    Так же, согласно справке, представленной Воробьевским районным потребительским обществом № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Воробьевского райпо. (л.д. 46)

    Вместе с тем, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

    Истцу известно было о наличии собственника указанного в иске жилого помещения. Кроме того, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Воробьевского райпо.

    Таким образом, исковые требования суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

                          В удовлетворении исковых требований Хвостиковой Юлии Алексеевны к Воробьевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности в порядке приобретательской давности, - отказать.

                          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья:                                                                                                                  /Ю.Н.Маликов/.